房地產大泡沫一天不除，中國經濟的持續穩定發展就一日無望（序）

序

該文於2017年6月完成，曾送某財經報社並得到眾多編輯好評，但最終因觀點言辭過於尖銳刺耳不符合主旋律標準而無法公開發表，擬通過新華社內參遞交高層亦未被采納。

八年之後重溫該文，雖然國內外形勢已經發生了翻天覆地的變化，但文章除了數據未更新外，其中許多切中要害的觀點至今仍充滿生命力，而且眾多預測已被曆史證明，這其中包括：

1. 1、中國房地產大泡沫的規模人類曆史前所未有；
2. 2、大泡沫對中國社會和經濟的影響全方位，多維度；
3. 3、大泡沫的關鍵是高房價，本質是失衡，社會經濟的全方位失衡，各級政府應對大泡沫負主要責任；
4. 4、大泡沫是中國頭號經濟問題，經濟失衡理論的解決當值諾貝爾獎；
5. 5、現貨市場的乘數效應放大了泡沫風險，中國正麵臨係統性金融風險；
6. 6、房地產調控失敗的根本原因：政府利益緊密綁定，製定政策者多為大泡沫既得利益者；
7. 7、理論指導實踐的重要性，缺失的房地產理論與四大屬性的認識：居住性、金融性、經濟性、社會性；
8. 8、阿凡提問題的寓意：錢本身不會生錢，錢在實體經濟中才能創造價值；
9. 9、被動的維穩調控等於拖延治療，以時間換空間，讓全社會繼續長期遭受折磨，並非良策；
10. 10、為了中國經濟的持續穩定發展，為了下一代，必須動大手術切除毒瘤，大泡沫必須戳穿；
11. 11、泡沫的戳穿需要智慧，需要組合拳，以避免日本式崩盤和長痛；
12. 12、核心措施：貨幣政策從嚴，開征房地產稅，改革土地供應與出賣，政府承擔房價監管責任，熱點城市重新規劃，充分利用期貨市場（注意房地產證券化的風險），取消期房，取消住房公積金（以企業年金代替），建立中國的拉斯維加斯給遊資以出路等；
13. 13、在法律框架下解決炒房問題；
14. 14、真正理解新加坡經驗，學習其精髓；

為此，現將原文僅作個別文字修改後發表，與讀者分享。