長篇小說《地主生成》
地主生成（長篇小說）一
作者：馬兒
地主生成（長篇小說）
——在美國南部小鎮
十九
我開始在網上搜索出售的各種房子，我開始跳過一二萬非常便宜的差區房子，我開始查看一些價高一點的好區好房子。這一看倒是又讓我大吃一驚！
很多的酒店以低廉的價格出售，很多的公司廠房以很低的價格出售，很多的商場店鋪以很低的價格出售，還有餐館也以很低的價格出售，還有醫生的診所小樓也在很低的價格出售，還有一些辦公樓也在很低的價格出售，還有鄉下大片的樹林和土地也在很低的價格出售······
這又是怎麽了？次貸危機已經開始深度發展，從人們的住宅波及到了商業地產的領域？豈不是有更多的人們沒有了工作？美國經濟更加惡化了？
再看看電視新聞：奧巴馬總統在鼓勵人民堅強勇敢，第一夫人在白宮開始種菜·····美國的經濟倒退了幾十年·····
我這個曾經的記者和編輯，在美國體驗和經曆和看到了什麽啊？我曾在中國南方的經濟特區親曆過高歌猛進的建設和發展，而中國特區的建設和發展是以美國和歐洲的先進做為藍本，可是今天這個先進的藍本轟隆一下子就倒塌了······這個曾經先進的國家，這個富有的國家，這個自豪的國家今天處在經濟的危機之中······全世界各國人民的目光和頭顱將向哪裏仰望？豈不是全世界各國的人民都要受到驚嚇嗎？誰幹的這些糟心的事情？誰幹的？缺德！
美國的中期選舉早就結束了，沒有人敢跳出來和奧巴馬總統較量，完全沒有人有欲望想來當這個危難之國的總統，人們也不信任國務卿希拉裏·克林頓那個女人的優秀能夠治國······
人們隻看到失敗啊，失策啊，失誤啊，失業啊！失掉一切啊！
可是連任的奧巴馬總統有什麽新招術可以讓美國起死回生嗎？總不能讓人民大眾緊跟著美國第一夫人種菜吧？讓人民回到農耕時代？讓人民回到中國的農業學大寨時代？
這場危機什麽時候是個頭啊！
那個房地產經紀人Mike來電話開始催我看房子了。
他要掙錢啊，我買房子他掙錢，他是掙的賣家的錢，所以我買更多的房子，他就掙別人更多的錢。反正我也不用付經紀人一分錢，我願意享受他的服務也給他這個賺錢的機會和人情。
好吧，那就看房子，這一次我們是從十萬美元的房價開始的，一直看到了二十萬！都是好區的房子，有些還是富人區的房子。曾經有錢的美國人花了大價錢買的房子，從五十萬跌到了現在的二十幾萬，而那些二十多萬的房子跌到了現在的十萬！
正是有了現在看房子的機會，我才真的看到了美國有錢人住的豪宅，大房子裏那個功能真是一應俱全，人們能在家裏享受的一切都可以不出家門就能享受到了。室內遊泳池通向室外遊泳池，家庭健身房，桑拿室，室內陽光房，家庭影院，室內電梯，地下室的安全轉移通道出口，後院裏的人造瀑布，小型迷你高爾夫球場······
現在統統都不值錢了！五折三折都賣不出去了！
我想買也買不起！就算如此便宜了我依然是買不起，我隻能很是羨慕地看看，Mike也隻能很是羨慕地看看。
還聽他說：“如果你有錢你可以買這麽好的房子，如果我有錢我可以買這麽好的房子，但是我們都沒有那麽有錢！”
哈哈，這真的是大實話！我們都是普通的老百性，我還是美國的低收入者，我們也隻能借著買房子的由頭參觀一下有錢人的豪宅而已！
我此時能買的也隻能是已經跌到十萬美元價錢的房子！
那就看十萬的房子吧。看了許多，又是看來看去，我選中了一個曾經是價值二十三萬的房子，二層樓的別墅，內部裝修真是非常漂亮，房間的吊燈，電扇，廚櫃看起來質量高級。現在銀行出價是十萬！
我和Mike研究了一下，這樣質量的房子，這個居住區的房子，再砍價的可能性很小，尤其我是貸款買，在市場上沒有更強的競爭力。銀行根本不會再讓利給任何貸款的買家了！除非一次性現金付款購買！
Mike完成了所有購買房屋的文件，我簽屬了名字，正式發送給了賣方。
剩下的時間就是等賣方的回複。
我馬上抽空又去了一趟申請貸款的銀行。其實在我失業後的第二天我就已經向銀行申請貸款了，我提供了所有的貸款資料和信息，銀行放貸員辦理完文件並向他的老板報備等簽字生效，當時我還沒有看好合適的房子，但我告訴貸款員我會買十萬價錢的房子，我會付5%的首期款。
這是一家新成立的當地私人小銀行，他們辦事效率快，手續簡便，規則少。在美國的金融行業裏，各種各樣的銀行大大小小林立，都是想在金融界裏爭奪生意而生存。在美國的銀行界，有許多霸主地位的大亨很多是猶太人，以及猶太人的家族。他們精明於數字，擅長和金錢打交道，他們對後代的教育就是從小孩子數錢開始的，就是從一分一厘賺錢開始的，就是從兒女給父母打工開始的。猶太人在美國做生意以精明著稱，也以熱情和靈活性著稱。
次貸危機發生後，很多曆史悠久體積宏大的老銀行真的是傷痕累累，負債累累，貸出去的款隻能以大量的房子收回來，打折都賣不出去，痛苦不堪，還受到了美國金融監管部門的警告甚至罰款。與此同時，金融行業裏卻殺出來了一些小小的私人銀行和貸款公司，他們的小生意剛剛開始，他們需要更多的機會和客戶，他們想在金融危機時期占領金融市場，等待瓜分未來的蛋糕。
貸款員看到我來了，他馬上說，祝賀你！然後讓我簽了一大堆的文件，其中有一份文件，是我抵押貸款的同時要我將自己的三個房子同時抵押！這根本就是霸王條款，但是他們知道，我一次次地買房子，這已經是一種商業行為了，商業貸款是有風險的，商業貸款就是有許多附加條款的！
好吧！我此刻想起老Carl Copperfield的小房子那麽貴的價錢，一點都不打折地賣給我都沒有被嚇倒，一切不也好好的嗎？每個人都在做生意！我想開始做自己的生意也隻能接受別人的條件。
好了！拿到貸款！他們沒有查我失業嗎？他們的重點卻是查了我的三個房產？這是什麽邏輯？
（待續）
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同行在日本，幹的事情也跟你差不多，不過收益遠沒有你高。
好故事，継續。期待你的商業地產故事