地主生成（長篇小說）二十九

作者：馬兒

                                                              地主生成（長篇小說）

                                                                                 ——在美國南部小鎮                                                            

                                                                           二十九

       租客半小時前剛剛打電話給我，立馬我就來查看處理，一點都沒有耽誤  時間，租客居然打電話叫來政府部門的人，居然說他們的孩子因為住了潮濕發黴的房子生病了？才住了一個多月時間啊，房子就會有潮濕發黴？

        還好，我來之前是帶著這個租客簽的合同來的，我告訴政府部門的人，這個房子剛出租一個月，他們住進來之前一切完好，一個月時間房子已被破壞成了這個樣子，誰家的房子一個月時間會住成這樣子啊？如果我的房子在住進來之前有問題，誰會住啊？他們會簽合同交房租嗎？他們不傻吧？

        正說著，修理下水道的公司也來人了。好，大家都去查看地下室的積水，十幾分鍾後，他們估計修理的費用大概在七八百美元！

        一個月房租也才七百啊，全拿去修理房子了，這個月他們一定不想交租，他們還想去住酒店，我這個房東的損失就大了去了！

        政府部門的人查看了房子室內室外各處牆壁，衛生間，廚房，而且他們還拍了許多照片，然後他們讓我在很多的文件上簽名，然後他們公正地說這個房子沒有發黴情況，小孩子生病不應該是房子發黴問題，小孩子生病和房東沒有關係。政府的人離開的時候交待我：等地下室修理好了，他們還會再來查看一下！否則不能出租此房！

        謝天謝地！我的房子沒有潮濕發黴！如果房子真的有發黴，有黴菌，在美國是嚴重的問題，黴菌是會導致人們生病且是不可逆轉性的呼吸係統疾病，是非常嚴重的事情，房東必須在發現黴菌的二十四小時內徹底清潔，消除黴菌，如果因為黴菌導致租客患病，房東還要支付小孩子和大人看病的費用！

        這美國房東簡直就像租客的媽！這房東的責任是要負責他們所有事情嗎？如果真的是租客居心不良故意搞事情呢？房子損壞的費用應該是租客的責任吧？美國的法律啊法規啊，真的細致到人們生活中的各個角落！我稀裏糊塗地做了房東，可是我對這個行業的法律法規卻依然是一知半解，我一下子就感覺到自己的心是大大地虛了······

        我送市政府的人離開，我一路說著謝謝，我走到他們的車子旁邊，看著他們坐進車裏。這時候，其中一個政府人員對我說：你要趕快送這家租客去法庭！他們是故意的，他們在無理取鬧，大概這個月的租金不想付了。

        My God ！Really？天啊？他們會嗎？我已經傻掉了，我不相信地問道。

        大概此刻我看起來完全就是一個新手房東，一副被嚇的傻頭傻腦的可憐樣子，都不知道怎麽辦了。那個政府的人笑了笑，他說他也是房東，有一個租客在他的房子裏做了一模一樣的事情。如果不送法庭驅逐，他們會不斷糾纏，房東將要損失三四個月的房租還有修理費用。

        哎呀，還是房東最理解房東！還是美國人更知道美國人啊！

        我自從做了房東，我還從來沒有把任何租客想的如此壞蛋！這家人當時來租我的房子時，夫婦兩人帶著兩個小孩子，一家人穿戴幹淨漂亮，他們拿著工作收入證明，他們說話也顯得禮貌和氣，他們說剛從紐約搬家來南方小鎮工作，他們說喜歡這裏氣候溫暖，他們說小鎮上的人們態度友善，他們說他們不養貓狗動物，他們說他們是很幹淨的人家，他們還對我說他們喜歡中國房東！

        然後我也很高興地將房子租給了他們，向他們介紹並交待了這個房子裏裏外外各種情況，我還生怕他們從紐約搬來，不熟悉當地情況，特意將水電煤氣公司的電話號碼寫在一張卡片上送給他們，將幼兒園，學校，超市和加油站的地址也告訴了他們。

        我把房子鑰匙交給他們的時候，他們連連對我說著謝謝！

        可是他們怎麽就將我的房子在一個月的時間裏折磨得麵目全非了？他們也許不是故意的吧？他們真的是故意的嗎？他們答應下周交房租還有Late罰金五十美元的？他們到底想幹什麽？

 

        我送走了政府的人，看著修理下水道的人，想著怎麽處理租客。我的腦子都不夠用了，送租客去法庭？怎麽送？是不是真的要打官司？要不要請律師？大概要花多少錢？需要多長時間才能趕走租客？房子的損失誰負擔？

        我的智商不夠了，主意也沒有了，單單是要上法庭打官司這個事兒就已經讓我心力交瘁······怎麽打這場官司啊？

        我想了又想，還是決定打個電話給Lucy。她說最好去找個律師，胡攪蠻緾的美國人太多了，喜歡打官司的美國人也很多，動不動就要打官司，最好去找一個律師！這個紐約租客是大城市來的人，他們的花花腸子可多了，你千萬不要小看他們，他們說不定會在紐約找到免費的律師和你打官司！

        “我的媽呀！你說我出租房子也就每個月掙七百美元，這才收了一個月的租金，他們卻要給我招來多大的麻煩呀？”我說，嚇死人了！

        Lucy說：“快去和律師談一下吧！”

        我說：“我都不認識打官司的律師啊，怎麽辦啊，我隻認識一個買房子辦理過戶手續的律師啊。”

        Lucy說：“先去問問吧，別傻瓜一樣等，你還等什麽。”

        我立刻開車去了我買房子辦理過戶手續的房地產律師辦公室，我目前也隻認識這唯一一個律師。律師不在，他的助理詳細聽取了我的案子情況，她說他們可以幫助我送這個租客上法庭，他們受理此案的費用是二部分共計五百美元，估計上法庭的時間會在三周後。律師助理告訴我，這期間盡快修理房子，但千萬不要和租客談論任何問題。

        我說：好！

       

        看看，看看吧，在美國做房東，賠上房子修理費用，還要賠上打官司的律師費用和法庭費用。房東生意哪有那麽好做啊？要真好做，為什麽美國人都不去做房東啊？我可真的是不知深淺就滿心歡喜地跳進了這個坑裏！而且還買了那麽多房子，豈不是跳進了一個巨大的深坑裏？今後我這日子還怎麽過啊？

(待續)