laopika
旅居美國的所見所聞所感
去年六月，經過一番周折，我終於在馬裏蘭女兒家附近買到了躲避疫情之茅屋，詳見我的博文《聊聊疫情下買房的那些事》。
https://blog.wenxuecity.com/myblog/77962/202012/13233.html
由於當時我還遠在奧蘭多，所以女兒特意請了專業的驗房公司去現場驗收，專家確實也是認真負責地提出了一些諸如壁爐煙囪等需要房東配合解決的問題，其中包含門口的步道斜坡缺扶手欄杆，需要購置安裝。房東印度小帥哥非常爽快地答應在交房前及時處理。等到臨近交房，他說其它項目均已按期完成了，唯有那個扶手欄杆，因為疫情關係廠家不能及時供貨，需要等待時間（他還提出或者給我500美元補償，讓我們以後自己去找廠家解決），我婉拒了，反正這不是什麽大事，我可以等。
一個月後我們在過戶時，小帥哥高興地告知我，說物業公司同意了，此扶手欄杆可有可無，無關緊要，就不裝了，因為小區裏確實有個別房子門口也沒有這個扶手欄杆的。多一事不如少一事，於是我也同意了。
在我順利入住新居兩個月後，突然收到郡裏有關部門寄來的信件，指出經過他們現場檢查，我門口的扶手欄杆必須要安裝。我讓女兒回郵件給他們，說物業公司已經同意不需要安裝的，結果政府部門牛的很，回複說：物業說的不算數，他們才是一言九鼎：），但考慮到疫情關係，放寬期限，讓我們半年內解決，即必須在今年4月底之前解決，否則如何如何。。。
作為初來乍到的新居民隻能老老實實去落實整改了，我本來想自己花錢去找公司解決算了，女兒說，這件事有前因後果的，先把官方郵件轉給印度小帥哥吧，看看他怎麽答複再說。
小帥哥是做 IT 的，工作繁忙，拖了一個星期才給我回複郵件，他說非常抱歉給你們添麻煩了，這個事情他會協助解決的，包括材料和安裝都會安排在規定期限前完成。於是我也不再牽掛此事了。
一晃半年過去，我們入住時小帥哥送給我們的一盆小蝴蝶蘭都已經長得枝繁葉茂，花兒朵朵了，眼看期限將近，我問女兒是否要去問一下，其實我內心有點擔心小帥哥放我鴿子（上海話：不兌現承諾）。女兒說你不必擔心，按理說我們產權早已在去年7月就交割完畢，這個事他就是不管也無可厚非，既然人家答應會協助解決，我們就應該相信他。我聽了覺得也有道理，但還是讓女兒在網上查詢了相關公司信息，準備如果4月中旬他再沒消息，就自費另請高明了。
果然如我女兒所言，上星期小帥哥來信息通知這個星期天（4日），工人會上門完成安裝，費用他會支付，我隻需配合驗收一下，完工後通知他。前天上午陽光明媚，來了兩個安裝工人，化了一小時，幹淨利落地完成了扶手欄杆的安裝任務。
此事看起來純屬芝麻綠豆之小事，但我從中看到的卻是小帥哥一諾千金，守信用的良好品德。一直聽說美國講究契約精神，我想就是體現在此類細微之處吧。聯想到在我的開篇博文裏談及被困美國的心路曆程，有博友留言說，時間長了，你會慢慢喜歡上美國的，我體會大概就是指這些生活中的小事吧。
我突發奇想，如果此事發生在中國，結局又會如何呢？自古以來中國人就說過，大丈夫一言既出，駟馬難追，但如今社會上不守誠信，翻臉不認帳的例子比比皆是。作為比較熟悉中國法律的我來說，真攤上此類事，除非遇到有良心的貴人，多半是無言的結局了。因為國內講究的是證據，沒有任何合同證明，僅憑一封模棱兩可的郵件，況且你都已經入住半年多，買賣雙方的權利義務早已履行完畢，房東早就與你拜拜了，多半得是由我自己承擔的。
很多到北美的國人都會遇到善良幫助的親身經曆。
國內助人為樂的也越來越多。
說老實話，做老實事，做老實人，
在北美是一種成本最低，最聰明的方法。
在海關一次查出問題，以後每次都查；
報稅一次查出問題，以後年年查。
法庭上說一次假話，以後沒人相信你。
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很喜歡這段描寫，讓人心曠神怡！
這並不是你們雙方的問題，而是第三方有證據有意見的問題，我感覺你是不太了解買房子的程序，你這明顯是appraisal報告提出的問題，除非你在一開始就說你不在乎，並且有文字備注不需要修理，否則對方無論如何都需要更換或者修複來滿足報告書的要求。
如果不這樣，就會麵臨被告的可能性。
這是做appraisal的人的責任。
杠精也不少，我想也因為有杠精的吹毛求疵，更襯托出好評的意義。laopika 加油！期待寫出更多反映美國真實生活的文章。
如果從國家層麵來講, 數一下川普撕毀的美國所簽的條約, 美國應該是最不講契約精神的國家之一.
中國人基本都欣賞發達國家的人與人之間互信的關係，這和經濟基礎有很大的關係，說句俗話，沒人太在乎這幾個小錢兒。
我1990年來的美國，我家附近的小超市每天都放很多貨物在超市門外，也沒人看著。我天天走過，奇怪他們不怕被偷。
後來進入社會，知道鬼才去為了那幾塊錢去身敗名裂呢。不值得。
中國也在朝這個方向走，慢慢的，也會這樣。