新年開個好頭！

1）漲租！

好幾個去年的買的房租低於市場價很多，之前的房東從沒漲過租金。今年開始陸續漲。 

最少的一個從700漲到750，是一個退休老太太，租了13年，第一次漲租。考慮到老太太收入有限，隻漲了50塊。

最多的一個從1200漲到1800，是個S8, 一開始不知道如何漲，後來問清楚後，直接漲到了最高。

總共漲出2300塊左右的現金流。

2）12月份又把10個門under contract。

A 35萬5家庭，砍到32萬簽了合同，後來發現seller 有個問題，買不出去，又砍了兩萬，30萬。管理好的話租金可以到4000塊。

B 156K 兩家庭，目前租金1700，還有漲租幅度。

C 125K 單家庭，價值160K，可以租到1700，

D 經紀人送的off market deal， 205K，duplex， 租金2700. 

希望可以都能close. 

3) contractor. 

自己給自己申請permit實在是太爽了，簡單明了。如果沒工作的話，可以直接拉個隊伍開始幹活了，估計掙錢也不少。