我自己沒啥消費,不喜歡買衣服,不喜歡買科技產品,不喜歡買車,開的26萬mile 的掏糞車。
就是喜歡買房子, 看到deal, 總是管不住手。
1)房A, 65K, ARV 130K, 目前租金1300, 等幾個月後refi, 把高利貸還了。
2)房B, 64K, 傳統貸款買的,正在招租,估計可以租950.
3)房C, 59K,傳統貸款買的,正在招租,估計可以租900.
4) 房D,160K, 不用修,高利貸買的。價值大概200K, 目前租金1400, 實際可以到1800-2000, refi後估計要出10-20K,
5)房E,160K,20K 維修,230K, 可以租2000, 估計可以空手入白刃。
6)房F,140K, 30k修,200k, 可以租1800-2000。refi後估計要出10-20K.
7)房G, 150K, 不用修,價值220K,可以租2000, 應該可以空手入白刃。
兵貴神速,房D-F都是第一時間聯係經紀人,不到2個小時看房下單。房G,是title 公司的經紀人聽說我買那個地方的房子,主動聯係送的deal.
房A-C 是新開發的價格窪地,希望過3-4年價格可以加倍。
今年到此為止了。要管住手!