個人資料
文章分類
正文

招租差點踩坑,看信用記錄還不夠

(2024-06-15 11:21:04) 下一個

情況特別的一個房子,隻能出租房間,原來一個房間住的女孩搬走了,剩下另一個房間的女租客已住了很多年,隻找女士入住。像這樣出租房間一般看看收入信用看看人就差不多了,信用不可能很好。前幾天有個女士A來聯係,說是在本地工作,住在城市中心很遠,所以想盡快搬來離上班近的地方。我要roommate見了她,反饋說人不錯,幹淨有禮貌講話得體,打扮時尚顯年輕,看不出快五十歲了。A也馬上發郵件表示很喜歡房子,於是我要A填申請表,附上最近的工資單,以及她的信用報告。

 

A非常快地就把這些資料發來了,信用報告還發來兩個不同機構的。看了兩份信用報告,幾張信用卡金額都比較小,但都是按時還的,public record那欄什麽都沒有。可就是信用報告隻有兩年多的曆史,對A五十的年齡來說比較奇怪。看申請,過去兩年是住在城市的女性shelter,這有點問題,不過城市的租金非常貴,她的收入在那租個房間租不起,還可以理解。看工資單,藍領工作,收入租本地的房間是夠的,但發現是今年第一張工資單,而申請表上說已在這工作一年。

 

寫郵件問了A工資單、住shelter的問題,A回答說她去年確實在這工作,後來因為醫療原因做手術就一直工作不了,現在重返工作。她過去兩年住shelter是為了攢錢做手術,現在身體恢複了又工作了,就想有自己的房間住。A保證她會長住會付房租,還說她的信用好,都是按時還款的。我說比較擔心萬一有段時間又不能工作了交不了房租,問她有沒有積蓄,她馬上發來銀行賬號截圖,有六千多存款,再次保證一定會按時付房租會是好房客。我有點猶豫,她的情況不理想,但因為她很想搬來,應該也不挑剔。當時另一個看房的人就提出修理刷牆等要求。我在想要不要給A一個機會,要她多交兩個月房租,她應該會答應,這樣房租的風險也不大。

 

想了想去facebook查了A的名字,出來幾個人,其中一個年齡住的地方都對得上。照片上麵是個比較時尚留著長長金發的中年女子,自我介紹是跨性別女孩,我馬上去再看她發來的駕照,上麵性別是F。我在猜她去年做手術莫非是變性手術,在藍州這樣的人不少,倒不見怪。她的帖子都是各種帶濾鏡的美照,沒有特別的,我翻了翻帖子下的留言,最下麵有一條折疊的留言,打開看,裏麵說這個人是二級sex offender。我在猜是不是有人看不上她秀美照所以惡意留言。

 

到州裏的sex offender網站上查A名字,果然有記錄,現住址和工作地址都對得上,二十年前幾次強奸兒童。再看裏麵帶的多張照片,應該是不同時期在警察局照的,麵相凶狠像童話片中的女巫,最特別有A當男性時的照片,滿臉胡子和現在完全不像。再看曾用名,是男性名字。這就解釋了為什麽信用記錄隻有兩年多,大概是A變性後換了名字,所以信用記錄重新開始,上麵幹幹淨淨,駕照也換了,上麵是新名字性別女。再深入查,能查到起訴記錄,A應該坐了很多年的牢。

 

馬上給A回郵件因為經濟不合要求拒了。自己有點慶幸,像這種出租房間一般不會像出租整套那樣去查那麽詳細,看信用報告根本看不出來A的問題,好在通過facebook無意中發現了,否則萬一A搬進來,那這個房子的地址也會做為A的住址上政府的網站,以後想要A搬走還不太容易。

 

查租客要全麵。自己引以為戒。

 

 

 

[ 打印 ]
閱讀 ()評論 (2)
評論
mominma 回複 悄悄話 回複 '油翁' 的評論 : 確實要好好調查背景。謝謝看文。
油翁 回複 悄悄話 非常重要的一則故事,謝謝您分享。租客的背景和信用記錄都是非常重要的考慮因素,確保選擇一個可靠的房客對保障您的房屋和安全至關重要。全麵地了解租客的情況,可以避免潛在的風險和問題,希望您未來能夠找到一個合適的租客。
登錄後才可評論.