房子的地稅今年跳漲23％，沒去appeal

一月底看到一份地稅property tax賬單嚇一跳，房子assessed value一下比去年漲了23％，過去兩年共漲了30％。去city網上查了同條街的房子估值基本都漲20％以上。發現時已經快到appeal的截止日期，從來沒有appeal過，準備材料可能來不及，就沒有去。

想想這樣去appeal可能也沒用，左右鄰居都漲幅差不多，隔條街的也是，估計是這一片的房子普漲。如果是一公裏以外的房子，漲幅就要小一點。相比較下來，周圍麵積房型差不多的房子，這房子的估值大概在中等偏下的，也不用去appeal了。

在旁邊另一個city的房子地稅漲了16％，去年也漲了這麽多，兩年共漲了30％。查了一下也是周圍的房子都差不多這個比例。比較了一下周圍麵積房型差不多的房子，估值屬於中等。

查了幾個明顯估值低一些的房子的曆史，基本是在六七年前調低過，之後跟著按比例漲。但因為估值曾調低過，即使是一樣的漲幅，過些年估值就有好幾萬的差別。

這個房子能想到的調低估值的理由，就是很多年沒有修過了，比鄰居們的房子要舊，但估計最多也就調下來5－10%左右。

今年底明年初要記得查查周圍鄰居有沒有去appeal把估值調低的，如果有就跟上。另外可能要請專門的appeal公司幫申請，公司會要省下來的地稅的一半做費用，當年省不了多少錢，但後麵每年地稅都會少一些。

今年房價還在跌，租金也不知道能不能漲，City就這樣漲地稅，比通貨膨脹高多了。如果房東被迫漲租金，city就是罪魁禍首。而city還有人提案說要準備租控，要求房東不能漲租超過通貨膨脹率，那麽city就應該先控製地稅的漲幅。

小地主的日子越來越難過了。