要租給做Airbnb的嗎

經常看到有做Airbnb之類短租生意的投資者做分享，說他們怎樣在沒有房沒有什麽錢的情況下開展Airbnb業務，一段時間後逆襲變為年賺十幾萬的成功人士。他們的秘籍就是租別人的房子做Airbnb，這樣不需要自己有房子，隻要付給房東一個月押金就可以租下房子開始生意了。想想看，現在有哪個生意是隻需要兩千塊錢的初始資金，就能很快有收入然後日進鬥金的？

有些出租房子給別人做Airbnb的房東收的租金甚至和正常的長租沒差多少，真的不知道這些房東是怎麽想的。Airbnb和酒店一樣，每天換訪客，房子的wear and tear會大於正常租戶，而且對隔壁鄰居是很打擾的。特別是短租的房子一般city裏是有zoning的要求，不是什麽房子都能做的，房東去和city了解過嗎？萬一後來city發現違規不讓短租再做下去，房東可能會被罰款，租房的倒是可以半路跑了，隻損失押金而已。另外，做Airbnb的房屋的保險應該也不一樣，因為它算是一個生意，房屋就是個生意場所，liability是不一樣的。

綜合下來，除非租給做Airbnb的租金遠大於平常長租的租金，否則帶來的麻煩是不劃算的。