加拿大房市泡沫的破裂

2022年10月28日，金融郵報刊登了大衛·盧森堡的一篇署名文章：加拿大房市泡沫已經破裂。 副標題警告稱，加拿大經濟衰退可能會比卑街估計的厲害得多。卑街（Bay Street）是多倫多金融區，是加拿大的華爾街。

文章說，房產價格已經從2月份的最高峰價跌了30%。 他估計伴隨房市泡沫破裂帶來的財富縮水效應會把加拿大的國民產值GDP拉下2.5%。加上加拿大銀行加息的去杠杆效應，以及美國和全球經濟的不景氣拖累的出口貿易，加拿大的經濟衰退會比卑街估計的深得多。盧森堡說，這個現象和90年代的加拿大經濟衰退非常相似，也是通脹來了，銀行加息，然後經濟衰退。90年代加拿大經濟衰退，也是加息後房間掉了30%。 房價掉了，房主財富就縮水了，消費就謹慎了，市場需求的疲軟導致經濟萎縮。

加拿大經濟衰退比美國來的早，比美國來到厲害，1990年代就是其中一例。

文章還說到，另有估計房價下跌並非是30%，而隻是15%，但15%的房價下跌能把加拿大國民產值拉下1.3%。 但銀行加息還沒加完呢，房市泡沫破裂才是剛剛開始。文章還說，全球經濟不景氣會壓低國際大宗產品的價格，加拿大作為資源出口國也會因為全球大宗產品價格下降而受到衝擊。

金融郵報這篇文章在網上還附帶有對盧森堡訪談的視頻，盧森堡在訪談中說，通脹很快就會消失，2023年中就會進入通縮。

2022年11月18日油管上發布了盧森堡在另一個訪談視頻，盧森堡在這個訪談中談到，當前這個經濟窘境是美聯儲一手造成的。美聯儲自2008年以來長期的零利率政策推高了資產泡沫價格，所以一加息，房價股價都跌。盧森堡在這個訪談中批評了美聯儲的不負責任政策，零利率政策是不可持續政策，是不正常的經濟，所以加息是遲早的事情，這個經濟衰退也是遲早的事情，是躲不過去的，投資者都在為美聯儲不負責任的政策付出代價。

大衛·盧森堡是盧森堡研究院的創始人和主席，是盧森堡研究院的首席經濟師。