北方微小地主的額外擔憂

根據今天的天氣預報，整個中西部地區，特別是明尼阿波利斯周邊地區將會遇到破紀錄的寒冷天氣。感覺氣溫將會達到－50 F （－45.5 C）。

作為一個住在北方的微小地主（根據壇裏地產大咖@老朽的定義），除了有其他同類地主所擔心的雞毛蒜皮、鬧心的事以外，寒冷的天氣常常會雪上加霜地影響我的情緒。記得三年以前的聖誕夜，我和家人正在坎昆度假。剛剛端起一杯紅酒還未抿一口，剛說到“祝聖誕…”， 就接到一個電話。 對方是一個大學生房客。他告訴我，暖氣不工作了。人在千裏之外，如果是個在外抗敵的將領，將在外，君命有所不受。可是一個TF狗，必須受受受！我一邊安撫他，一邊查我的記錄。 好不容易找到了一個電話號碼，遂讓他打電話給一家公司，因為我與這家Heating and Pluming 公司有合約：若有問題，24小時全天受理。打那一刻起，我就沒心思歡度聖誕之夜了，心裏一直記掛著此事。 直到兩小時後那個大學生留了短信給我，告訴我技術員已經去臨時處理過了。 我揪著的心才慢慢放下。後來由於這家公司處理延誤，該換的部件遲遲未到，我還因此被市房管部門罰了款。更有甚者，四個住在那裏的大學生還趁火打劫，敲了我一筆。此為後話。

前年，剛入冬不久，就接到電話說，廚房裏的水龍頭沒水了。我知道問題是什麽。小白菜房是56年生的，防寒隔熱層都老化了，遇到極冷天氣，靠近外牆的水管就會凍住。去年夏天去處理了一下，也隻能是頭疼醫頭、腳疼醫腳。癌病還在，除非做大手術才能根除。    

接受以前的教訓，我現在與當地的CenterPoint Energy 有Appliances維修合約。另外，為了防患未然，我讓房客將水池下麵的櫥櫃們打開 － 讓熱空氣在防寒薄弱的地方流通；晚間還要將水龍頭打開一點點，讓水流通。至於有效與否，就看老天的造化了。 實在不行，還有最後一招，就是用Block Heater對著櫥櫃裏的水管吹熱風。

天有不測風雲，有時防不勝防。這就是做北方微小地主的額外風險, 別看每到收租時心裏爽颼颼的。