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賣掉Jose住過的房子後，1031 交換在異地貸款買了兩個新房，此房的格局我很喜歡，樓下有一房和一浴室，樓上有二個浴室，還有一個loft，開放空間，客廳間看上去很大。比較老破小的自住房，簡直太寬厰了。考慮如果以後自家搬過去，可以住得很舒服，不想爬樓就住樓下，孩子們回家住樓上，瞎想歸瞎想，目前還是願意住老破小的自住房，誰讓氣候無敵呢。
朋友讓人管的新房做了短租後收益不錯，每一批客人走後都會清潔，這樣房子可維持較好的狀態。在朋友的鼓動下，就試試吧，結果後來知道朋友入場時正是一年當中最旺月份。管理人說的入住率水分很大。
我是衝著人家管自己可不用操心去的，如果收益可比長租好是bonus ，主要自己想住時可提前阻斷，隨時小駕光臨，吃喝玩樂帶辦事，何樂而不為。
過戶前兩星期就開始忙乎，從國內訂製窗簾，輕巧又漂亮，漂洋過海，定製加運費，比這便宜太多。新房過戶，拿到鑰匙馬上進駐。我負責買及組裝小件，某負責組裝大件及安全裝置。
網上購物買買買，這輩子第一次如此密集型購物，狠狠地滿足了購物欲，刷刷刷，銀子嘩嘩流去，買了裝，買錯了退，廢寢忘食，整整忙乎十來天，終於全套配齊，什麽都是嶄新的，越看越喜歡，以後就給人家住了？比較比我還高齡的老破小自住房，真想一直住這了，幸虧新房的處女住屬於我們，要不心裏太不平衡了哈。
拍照上市，麻煩隻是剛開始，第一拔客人就show you color to see see。待續。
6/30/2025
1031 Exchange是不是也適用非投資房呢？
問好，祝你財富越積越多。
“過戶前兩星期就開始忙乎，從國內訂製窗簾，輕巧又漂亮，漂洋過海，定製加運費，比這便宜太多。新房過戶，拿到鑰匙馬上進駐。我負責買及組裝小件，某負責組裝大件及安全裝置。”，人家真是能幹，真心佩服！