山裏人家,平凡人家.
寫寫自己所經曆的,所見的,所聞的 ,所想的...
博文
(2025-08-12 08:05:05)
這房子是12年買的短賣房，六年新，10.1萬刀，地6千多呎，買來時帶房客，等了幾個月，銀行批準後才去看房。大平層，四房二浴，每呎隻有53刀，建房成本都不夠，原房主也是投資客，隻可惜買在高點（25.5萬刀，2006年）。短賣此房是他們的策列，吃虧的是銀行。
進房一看，真是撿了個大便宜，廚房是升級板的，很漂亮，為專門照顧特殊群體的公司租下，有三個房客住在裏[閱讀全文]
(2025-08-10 06:37:26)
兩年多前南美阿根庭四國遊時，大大的西班牙語單字不識一個，鬧了許多笑話。受到刺激回美後開始學習西班牙語，先跟著油管東一錘西一棒地學，學了幾個月後，覺得太不係統，不能做練習，女兒建議去學校參加一個班,我可不想把退休新愛好變成一個需要開車來回定時定點的負擔。這時網友推薦一個自學軟件，每年付80多刀，試用後感覺很不錯，符合我的要求。
剛開始學[閱讀全文]
(2025-08-03 10:01:01)
波麗是娃鋼琴老師偉介紹認識的房地產經記，波麗還有broker執照，她不掛靠任何大型的地產公司，自成一體。2009認識波麗時，她自己已經一口氣買了10個房子，波麗說她入場還稍早了些，2009年房價更低，子彈打完後（資金用完），便開始給人現金搶房子，那一年波麗做了一兩百單，我們資金有限，隻買了兩個，算是少的，其他人多的買了10多個，買來後由她有電工執照老公負[閱讀全文]
(2025-07-22 06:32:02)
2009年春天次貸危機後開始買房出租，那時女兒大學畢業也工作了，兒子上大學還有幾年，手頭又寬裕了些，開始看房。當時所有帳戶的錢也就買個四，五十萬刀房的頭款而已。一次周末送兒子去上鋼琴課，去早了些，與前麵學琴孩子的家長隨便聊天問起“現在房價下降有沒考慮買房？”，答道剛在離家1小時車程的墨區好區拿到一個，24萬刀，正在辦過戶手續，這時鋼琴[閱讀全文]
(2025-07-20 10:58:49)
這個房是我們等了一年多13年買下的墨區短賣房，因為房子外觀上看著簡易，我們稱它為牛棚白菜屋，四房二浴，1300呎地近7000呎，52000刀，作為購買條件，我們讓原房主付房租住了半年多，原房主另買了房子搬走後，狀況不錯，刷了牆，其中兩間房掀掉地毯鋪上地板上市出租，很快就租出去了。一對老墨夫妻加兩女兒入住，這是朋友貼電線杆找來的，租約也是朋友代簽的，[閱讀全文]
(2025-07-07 07:21:38)
短租房：
白人，總體不錯，基本遵守房子規則，安靜，按時退房。
亞裔（印度人除外）人數一般不會太多（不缺錢），安靜，一般遵守規則。
華人，安靜，從國內來參展的，如有中年女性，會大煎大炒。如隻有男性和年青人，一般早出晚歸不煮飯。香港，台灣來旅遊的，一般不煮飯，此地許多星級好餐館，來就是享受生活，不會為省錢自己煮。
華人小留，開著豪[閱讀全文]
(2025-06-29 06:32:21)
女同家庭搬走後，經過我們的工人修複後上市出租，從九月中開始先後三個房子上市，正是租房淡季，藍領區的房子，對租房需求量更高，盡管花了比平常更多的時間，租金持平或略有增加都租掉了，唯獨這個白玉房看房的寥寥無幾，白玉房比白菜房難租，付得起租金信用好的都買得起房子，此區絕大多數為自住房，再說接近年底都忙著過節誰願意搬家，有興趣的要麽信用極[閱讀全文]
(2025-06-27 11:37:44)
這個四房二浴的房子在白區好區，三年前新房租給女同家庭蘇菲，三年後搬出，幫我們租房的經紀米雪去交接，蘇菲說臨時有事，鑰匙留在某處，米雪進房著實被嚇到了，三年前，親手交到蘇菲手裏的新房如今千瘡千孔，牆上和天花板上布滿密密麻麻的釘子孔洞，牆上到處可見的黑斑，烏漆麻黑的地毯已經看不出本色，上麵還有許多五顏六色的顏料斑塊。規定三個月一換的空[閱讀全文]
(2025-06-26 06:21:47)
一對帶2娃的老墨二代夫妻住在這個房子7年多了，通常我與某人分工合作，他負責維修報稅及歸檔，我負責趕人招催租及裝修，惟有這個房子房客是某人找的，催租也歸他，誰讓他攪黃了我看中的潛在房客，一賭氣，這個房子招租我不管了。結果某人找了個房客，後來才發現信用隻有480，我還第一次看到信用還有如此之低的人，信用報告來得太晚了。7年多隻有3次按時交房租，[閱讀全文]
(2025-06-19 12:03:55)
傑夫就是《房客的工資單把我驚到了》的博文中的傑夫，時間過得真快，一轉眼11年多過去了。 傑夫一家一直按時交房租，偶爾剩個幾百刀會晚交幾天，但總是會事先讓我們知道，太太D一直為家庭主婦，我們自簽合同那天見了傑夫外，又見過一次，那是疫情前一年，開車路過，遠遠看見一身短打的傑夫在前院，比簽約時大了好幾圈，是那種病態的虛胖。疫情期間因為要砍[閱讀全文]
