那年(2015年)看到個很好價錢的房子，13萬5000千短賣，三車庫，九年新的四房三浴，如能拿到，不用裝修就可上市出租，打電話給賣方經紀J，他讓他的合夥人E作為我的買方經紀，offer 被接受後去實地看房子，與兩經紀在短售房見了麵，J四十歲左右，E三十出頭，見麵後方知他們都是猶太人，精明強幹。我們瞎聊,中國，猶太民族，教育，聊房地產…..相談甚歡。接下去材料遞交一家大銀行便耐心等待。
等待一月後，銀行要求購買合同必須重新手工簽字，代替原來的電子簽字。J 打電話給我不要簽其中一頁，他不知為何E附上這頁讓我們簽。把所有的文件打印出來後，除了一份完整的的購買合同外，居然有一頁我們電子簽字的霸王條款：10年之內我們出售所有房都必須讓他代理。憑什麽？如果隻是此短售房將來出售讓他代理還說得過去，到底是J不知情還是他們共同謀劃的，不得而知。我們通過賣房經紀買的許多房子的購買合同都是電子簽名。從來沒碰到這種情況，J想必知道打印出來後我們會仔細看，不像電子簽名樣頁麵是跳躍式的，來不及細看。好險啊，差點掉進了猶太經紀挖的坑。
等待幾個星期後，得知空置的房子空調被偷後我們取消了購買合同，當時市麵上正常出售的房子好價格的也不少，短賣有時會等很久。後來此房銀行加價27000刀重新上市162000賣掉。基本上接近市場價，前後四個月，效率還挺高，而我多花幾千刀買了區好一點，稍舊點的房子，房租略高，回報差不多。查了一下，現在倆個房的市場價都是37.5萬左右，而我買的房子租金高150刀。
幾月後，接到J的電活，急問有無興趣買年回報很高的商業地產，記得總價37萬刀，必須全現金，一星期過戶，因為當時子彈打完，我還幫他問了幾個朋友，朋友們也都剛打完了子彈。此商業地產價格之低，回報之高，難以置信，詢問搞商業地產的一個朋友，可能嗎，回答是肯定的，有時碰到繼承的遺產，子孫們不想打理，急售賤賣分錢了事。
猶大人做事精明，辦事效率高，......但與他們打交道要小心，要多長個心眼，合同看仔細了，不然一不小心就掉進了他們所挖的坑。
我們不知道這種電子簽名合同的法律效應，總之，將來若有糾紛，總是個麻煩事。
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最近親戚朋友們買房都是電子簽啊。實在不知道這世界上還有沒有不讓人擔心的事。