買房過戶轉錢（Wiring）911

 

一）殘酷的實例：

隨著網絡高科技的迅速發展，網上經濟詐騙手法也跟著水漲船高，作為房產經紀人，20多年來一直“戰鬥“在第一線的我，近年來親眼目睹了詐騙的慘烈！本是用來買房的大宗“銀子”被騙入詐騙犯的賬戶裏！！！買房的夢中斷，房財兩空！！！

二）詐騙手法：

A） 假銀行支票坑律師

N年前，買房可以用銀行支票過戶，詐騙者就做假的銀行支票，支票在進入律師事務所一周後跳票，導致N家律師事務所倒閉，我有一個律師好朋友，他就因此賠了上百萬！他還讓我看了他拍下那些假支票的照片。

B）轉錢賬戶詐騙（wire fraud ）

由於假支票的悲劇，近十幾年來，幾乎每家過戶律師事務所都要求電傳過戶的美金，不再收支票。

在過戶前，律師會提供律師事務所的轉錢賬戶（wiring instruction）。

因此，經濟詐騙犯們，又盯上了轉錢的機會，鑽孔來進行詐騙（wire fraud ），具體做法：

他們會緊接者律師發的轉錢方法通知，也發一個類似律師的Email，粗看還真以為是同一個律師事務所發出的Email，說上一個賬戶發錯了，請用這個賬戶。

三）怎樣防範轉賬詐騙（wire fraud ）

A）轉錢時一定要和律師通上話，反複確認賬戶和銀行都是對的。

B）電話一定用真正的律師所的電話，最好是在網上搜索出律師的電話，或者和貸款公司核實過戶律師的電話，不能用Email上給的電話。

C）如果律師發給你轉錢賬戶，第一次一定是對的，如果又收到第二次轉賬通知，這裏麵一定有鬼，如果和第一次的銀行都不一樣，肯定是詐騙，我去年就發生過兩起這樣的情況，仔細一看，Email的人不對，律師的Logo很模糊，這一定就是假的啦！

四）如果真的中招，補救措施

A）馬上通知幫你轉賬的銀行，說你轉錯了，要求收回（Recall）。

B）上FBI的網報案（File a complaint with FBI at www.IC3.gov）

C） 到本地的FBI辦公室報案（Report the crime to your local FBI office）

四）結束語

買房是喜事，被騙就成悲劇了，牽扯到銀子的事情就是大事，一定要慎之又慎，有任何疑問，一定要說出來，不要怕麻煩，這樣就不會釀成大錯！切！切！切！