王亭
學戲趣事，地產經驗。
一）豪宅的盛名
叫價四千八百萬美金的莊園，在亞特蘭大也是高價位裏的高價位了，怎麽就值這個價呢，很好奇，也夢想著咱中國人能“站”出來個買家，“收”了這房，給咱們中國人長長臉！
Listing經紀人Amy是我的好朋友，一直想約我去那兒走走，七拖八拖的不小心就定到了2月14號，老美的 “情人節 ”！
在去之前，恨恨地“狗刨”了一下這個房子的曆史。
原來，這個地產還頂出名的，曾在以下幾個著名的美國報刊，雜誌上都有報道過：
---美國“著名豪華私宅“雜誌“Private Air ”（Page 156）
http://privateair.uberflip.com/i/264895-march-april-2014
---美國“獨特住宅“”Unique Homes“
--- 紐約豪宅展示“NYC Open House”
---Money magazine
還有華爾街時報The Wall Street Journal
http://www.wsj.com/articles/the-new-price-of-luxury-1429796883
每份報道都描述了這個宅子的三大與眾不同特點：
第一：可分割的地皮
這個地產占地18.6英畝，這十幾畝地可以被分割成5個區，也就是說看上去隻是一棟別墅的房，其實占據了5個房的地盤！這是一般地產都沒有的特質。
我想：喜歡熱鬧的中國人，在美國，親戚朋友的在一起，再蓋四棟房？五家相鄰，打打麻將什麽的，豈不快活？我已經不止一次地聽到我的客戶說要幾個人買房買在一起。。。這是不是一次良機？
第二：博物館級別的收藏
屋主是個專業收藏家，曆經大半輩子，周遊世界，收藏了世界各國上千種珍貴曆史文物和書畫！這些奇珍異寶將隨同這個地產一起出售！這將會是何等的一個潛力財富？
我想：如果找對了下家，獲得了這些豐富的收藏品，相當於接受了一個世界曆史文物博物館！搞不好這些寶貝還會繼續升值。。。多好的未來前景？
第三：建築本身頂級的豪華
這個宅子具備現代的設施和古典，古董的裝潢！光Amy給我建築材料的書麵的描述就有三整頁！
我想，世界上沒有一棟房子可以複製出如此一樣的建築，太唯一了！
好了，紙上的調查告一階段，等著看實物了，好個興奮!
二）參觀豪宅
2017年2月14號，情人節，如約前往，著橘紅色西裝裙表示對於約會的重視。。。
先到Amy辦公室，坐她的車與她同行，平日裏一直是我當司機帶人看房，這次的待遇“不菲”，隻管帶著眼睛去欣賞便是。
情人節，老公正好外出（定了花讓人送到家門口），給了在我與豪宅共度“Valentine ”“豔遇”時間，有點喜洋洋。
1. 外界環境：
這宅子著落在亞特蘭大富裕地區Sandy Spring, 毗鄰著名地段Buckhead。乘車在蜿蜒的小路上，春天的氣息已經渲染了青青的草，還有那些道不出名的花，果。。。五顏六色地散了一地。。。真是賞心悅目，清靜幽雅的世外桃園。。。
色彩斑斕的美景中坐落著形態各異的豪宅。。。欣賞之餘，處於職業敏感，和Amy一起討論著各個宅子大概的價錢，結論是，沒個幾百萬以上，不可能進入這個區！
2. 豪宅外景：
三大特征其一的可分割性：
Amy停下了車，站在了宅子麵前，領著我觀看整個外景，好大的一片，遠遠的，眼神好的大概才能看到地邊，18.6英畝大約值中國的100多畝地，即使分割給5家，每家也有20多畝地，好大的一塊地盤呀！
3. 道不盡豪華的內裝修，數不清的收藏
點擊可以觀看錄像：https://www.youtube.com/watch?v=W2yZaXnlNhU
看看上麵的錄像，可以有個視覺的感受！如果能聽懂英語的人，可以從介紹中，看到這個宅子的之豪華和精致的程度！
規模：一萬七千平方英尺的居住麵積，7個臥室，11個廁所（8個帶澡盆），電梯，電子控製自動啟動窗簾，廁所所有的水龍頭都說18K金製造。
在主人房的裝飾裏，我看到了我們老祖宗康熙皇帝伉儷的畫像，有一人多高（古董，值多少？）；
有牆紙的地方，每個牆的牆紙花案不同，但都是真絲布用材；
地毯全是每個房單獨量身定做的花紋，那紋路線順著每間房的形狀勾畫出來；
木板地是用的是最貴重的法國進口的核桃樹木材，做工是那種無釘子，對扣鑲嵌法，正麵和後門用的是19世紀的古董。。。
女主人房頂鞋櫃可以擺放200多雙鞋；
兩千平方英尺的健身房，擺滿了各種各樣的健身器材，猛一進去，感覺好像置身於一個專業的健身俱樂部！
室外遊泳池，池邊還有個一個臥室的建築物，與遊泳池同寬，擺滿了各種古董。。。
我在參觀過程中，著實的感到這次真的對自己的記憶和表述能力感到遺憾，太多的精彩裝置，太多獨一無二的裝修的細節，多的混亂了我的腦子，對記憶力太挑戰了！我讓Amy給我一個詳情介紹，這不，前麵提到，光室內用料的介紹就載滿了3頁紙！
隨我一路參觀，Amy還捧著一大落子記載收藏文物的文件，幾百頁，看上去有幾英鎊重。。。Amy說，她花了一個月的時間來整理，記載這些文物。每當我對莫個文物感興趣時，她就很認真的翻閱出來給我解釋，。。。不敢太深究，那樣的話，我們可能要在那兒過夜了！
這真是個特別的地產，可分割的土地，頂級的裝潢，深不可測的收藏！我真的很期待，將來的買家將是個什麽樣的有深度的人？可以能真正地喜歡，欣賞現在這個主人的用心？讀者朋友，你會是那個人嗎？
約會已經結束，餘猶未盡！這是我看到的最獨特的豪宅，前無經曆，後可能也不會有雷同體驗了吧？
請欣賞豪宅部分靚麗照片，這是由Listing Broker： Coldwell Banker Residential Broker 提供。
