王亭
學戲趣事，地產經驗。
一）大湖Lake Lanier
在亞特蘭大，大湖Lake Lanier還是蠻有名的，她實際上就是個大大的水庫。這個水庫，是1956年在Chattahoochee河上完成Buford大壩而矗立起來的，大壩裏的水除了引進了Chattahoochee河水以外，還被另一條河，Chestatee River流入供給。
該湖麵積為38,000英畝（150平方公裏），相當於59平方英裏的水域。湖岸線長692英裏（1,114公裏），平均海拔高達1,071英尺（326米），真正一個“深水大遊泳池”。
為了紀念喬治亞本州的美國詩人Sidney Lanier （https://en.wikipedia.org/wiki/Sidney_Lanier），湖名以Sidney Lanier的名字命名, 故名Lake Lanier。
沿湖線的大壩，是由美國陸軍工程兵部隊建造並經營，用於防洪和供水，我們亞特蘭大的飲用水，可是來自這個大湖哦。
喬治亞州自然資源部（GDNR）和當地執法部門，擔任巡邏和警戒。
大湖Lake Lanier 蜿蜒地“占領“了喬治亞州的北部的幾個郡，每個郡湖水麵積的分布：Hall(60%)，Forsyth(30%)，Dawson(5%)，Gwinnett (4%)和Lumpkin(1%).
想非常“親近”地挨著Lake Lanier大湖居住，最多的機會是在Hall和Forsyth這倆個郡了。
今天來介紹一下位於Hall郡，Lake Lanier湖中半島上的小區Harbour Point。
二）Harbour Point社區
1，地理位置
Harbour Point社區，坐落在Hall County的小鎮Gainesville，小區緊鄰深水湖（Deep Water，）Lake Lanier，Harbour Point社區實際是建立在湖上的半島上，長達3.5英裏（5.6公裏）的湖岸線圍著這個半島社區，畫了個半圈。。。
Harbour Point社區在Hall郡的邊緣，毗鄰Forsyth郡，正門在53號公路上。
從400號公路的17號（Outlet Mall）出口下去向東8英裏左右，從985的20號出口下去向西9.5英裏左右，離著名的Johns Creek小鎮，有35分鍾的路程。
因為是個島，社區的“地位”比較高，有湖景的私宅，在家看湖景，是那種居高臨下的俯視。
2。社區曆史，結構
2-1：社區建於1998年， 戰地麵積350英畝，其中有220戶占地較大的所謂Estate Homes，100戶挨的比較近的所謂Villa Homes，社區現在的房價在40萬-200萬美金之間。
2-2：如今住戶有270戶，其中20%的居民，在同一個社區，購買了兩棟以上的地（Lot）或者房。
2-3：社區現在還有27塊地在叫賣，價位在$45,000.-$550,000.00之間。買了地以後，沒有限定必須蓋房的期限。
買了地，想蓋房，必須提出申請，必須通過圖紙和建築商的品質考核，兩層樓最小麵積是2800平方英尺，平房最小麵積必須是2400平方英尺。
社區已經有4個有許可權的建築商，要是想圖方便，可以直接用他們其中的一個，來蓋你的房。
2-4：社區有252個帶蓬的船位（boat slips），分別位於南北兩個碼頭。每個船位，都有保證電和城市供水的連接,沿路有可以通行高爾夫車，帶路燈的小道，還有保安設施的自動開啟的停車場。
現在還剩30個船位（boat slips）待售（每個售價4萬5千美金左右）。
2-5：社區資金雄厚，現有一百二十萬美金的基金，用於每年社區改建，增新的計劃。
2-6：社區有鐵門，定時開關（Gated）。
2-7：社區公共管理費，每年$1980.00。還有些其它費用，具體買什麽樣的房或者地，另算。
3。社區的公共設施
3-1：Club House：社區俱樂部，8000平方英尺，上下樓，大廳，廚房，健身中心與更衣室，娛樂室和會員休息室等等，可供所有居民使用。
還有更多的服務設施詳情如下：
--- 餐館：Harbor Grill, 位於俱樂部一樓，開放時間每周星期五--星期天上午11點到下午3點，星期五晚上6點到8點。
--- 健身房：在俱樂部的一樓，麵對湖景的健身房，健身器件齊全，景色優美，24小時開放。
--- Junior Olympic遊泳池，在俱樂部的後麵，在遊泳池可以一覽無遺的看到Lanier湖的壯麗景色，一個淺層兒童遊泳池裏有小瀑布，供幼兒們安全的玩耍，隔壁洗手間，儲物櫃，製冰機，鍛煉室設備齊全。
遊泳池的前端，是社區的碼頭（Dock）大些的船可以從那兒下水，那兒的湖水有70英尺深。
--- 聚會場所：Club House的多功能廳，位於一樓，最近重新裝修了新的餐桌，桌椅，新地毯，新燈光處理，牆壁裝飾和全新的高清液晶電視。這個大廳可以用於假日和星期五晚上的晚餐，因為有健全的廚房設施。
撲克桌提供撲克牌玩家使用。每周還有讀書俱樂部活動，電腦技術討論，縫紉和其他活動，這些活動都在這個聚所有秩序地展開著。
3-2：球拍俱樂部（The Racquet Club）
社區內，有四個室外燈光球場，兩個專門的網球場和兩個可以用於Pickleball球場。Pickleball https://www.crosstownpb.org/?gclid=CKzhrY68-tICFUkvgQodjVoJsQ
網球和Pickleball每年都有定期地組織團體遊戲，和比賽。球場邊，有洗手間（廁所），飲水機和野餐區烤架。
這些場地24小時開放。
4。Nature Path：
密林中，有一條氧吧似的小徑，將半島南端的南北碼頭連接起來，提供給喜歡散步的人的去處。
社區還有專門為高爾夫球車提供的小道，社區的居民們，很習慣地用高爾夫球車代步了。
5。小孩子的Play Ground，這個也是一定要具備的！
三）設想一下？
如果你是這個社區的一員，過著一年四季的度假村一樣的生活，放眼望去，滿眼的深水藍藍。。。開啟從你私人小碼頭啟程的小船，在大湖裏掀起波瀾。。。
要不要去看看？
下圖是一棟59萬的房，在市場上叫賣：
