新房裏的“水災”

1. 三年新的房 上周，我的一個客人“阿飛”來電話，說他的屋裏進水了！地毯都泡了！他的房有三層，是三年前蓋的新房，閣樓被封了2個臥室，和一個廁所，是建築商給做的，是個三層樓的房。 水好像是從牆裏冒出來的？他先向建房商申請保修，但是遭到婉言拒絕，說是房齡已經3年，過了保修期了！ 沒辦法，水火無情！“阿飛”趕快請來了個管道工，左查右看的，好像不是管道出的問題！這房才3年新，好像一直好好的，不過據他說，去年出過點問題，他請了蓋房的建築商的保修隊來看過，後來就沒事了。 今年入夏以後，又發現有個臥室的地毯是濕的！看來是進水了，可是到底是哪兒出來的水呢？ 沒轍了，給我打電話，訴訴苦！ 我思索了一下，覺得能出水的除了上下水管道，還有空調產生的的冷凝水！夏天空調一開，每天每部空調的冷凝水的排除量是5到20加侖！這可不是個小量的水源，每天的這樣的水流量，就是分出一個小的“支流”，滲入房間，就會造成水災！ 我估計可能是閣樓裏的空調的輸送機（furnace ）冷凝水的在牆內的輸送管道，在什麽地方有漏？可能是漏的水很細？而且，每年隻有夏天才開空調，所以前兩年沒有發現？隨著時間的積累，小“水”變小“溪”了？如果真是這樣，要檢查哪兒漏，這可就麻了大煩了！要把牆打開？打開哪兒？這管子設在哪個具體位置，也不知道啊！ 我突然眼睛一亮，如果真是冷凝水管的泄漏，最容易的方法應該是切斷原來的管道，重新接一個新的管道，再想辦法從閣樓什麽地方引流出去，我還設想過引到外麵的水槽裏（Gutter）？夠有想象力吧！ “阿飛”在和我的討論的過程中，得到了鼓舞，趕緊給我推薦的空調工“田”師傅打電話，我也和“田”打招呼，上了閣樓最好在頭上頂一塊濕毛巾，夏天閣樓裏的溫度，輕易的就超過100多華氏溫度！ 一個下午過後，“阿飛”在同一天的傍晚給我“匯報”，說問題解決了！重新接了個新管子，“田”師傅用一個三通把那個管子接到了一個能下水的管子去了，之後就再沒有發現屋內進水的現象了！ 事後，我建議“阿飛”把地毯掀開，地毯下麵的墊子拆下來，放在毒日下暴曬！地毯下的木板用漂白粉處理“黴”跡，從“阿飛”送過來的照片上看到裸露的木板上的斑斑黴跡，可以猜想這個地方潮濕的時間應該有一段曆史了！ 2.一棟剛過戶的新房 上周末，我的一位印度客人剛剛搬進新房，我正在帶人看房，突然看到他給我發來短信 “I notice a major issue in the house, I need ur expert advice...” 趕快給他回電話，問他是怎麽一回事？他說他的地下室，汪了一灘水，一樓的一個臥室地毯全部濕透。。。 下午，還沒來及把我的看房客人送回去，帶著她一起奔去那個新房。看了看地下室，一樓臥室，還有閣樓，我的判斷是和那個3年新的房的問題是一樣的，也是空調冷凝水管道出了問題。“阿印”說他已經通知保修部門了（Warranty），想聽聽我的建議。這次我沒有建議重新開個新管子，倒是建議建商的保修隊打開牆找出原因，地毯最好換新的，因為這是個剛剛蓋好的房！就出這樣的問題，應該找出根源。 這不，事情剛剛發生，還沒有拿到最後的解決方案！

[王亭]

那個建築商是美國最大的建築商。

[清漪園]

買新房要買有信譽的建築商蓋的房。