房市詳細預測圖

這個圖的原始數據在這裏 https://dqydj.com/historical-home-prices/ 

根據18.5年的周期我做了2個周期的比較。這樣能夠比較準確地判斷現在的大概情況。藍線是上一個周期的房價圖。黃線是這個周期到2021年11月的數據。紅線是我補充的預測數據。

1. 現在買房風險大不大：不大。根據上一個周期的數據。目前相當於上一個周期的8/2003，2011年最低點也差不多在8/2003的位置。因為上次的大跌是百年一遇的情況。紅線是按照上次下跌比例畫的，應該是最壞的情況。下個周期的大跌，幅度很難有這麽多。按照紅線的走勢，從現在開始算起（2022年2月），房價還可以漲24個月，之後12個月會再次探頂。然後下跌。

 

2. 這個周期和上個周期的相似度如何？如果看上一個圖，顯然有挺大的區別。特別是增值的速度。這是因為上麵的圖是按照線性坐標做出來的。而實際的情況是指數坐標。下圖的指數坐標完美地展示出兩個周期是如此的相似。

 

 

3.  18.5年的周期隻要在戰爭時期會出現反常。如果三戰開打，房價會一直漲上去。因為美國本土不會有戰爭。

願世界和平這樣我可以預測逃頂並抄底。