第一個商業地產under contract

這是2個6單元的office building，11單元在出租，1個單元是agent 占用並且幫助管理。賣家是中國老前輩，已經持有幾十年，早就賺翻了。所以我周末遞交了offer. 賣家看到我的中國字簽名，沒有counter back就同意了。謝謝。當然，我給的價格也是非常的合理。

這房子是我直接找賣家的agent，原來的廣告是6單元。看房子時和agent聊了2小時，得知隔壁的另一個office building也是賣家的。所以這是好機會，2個building挨著，剪草和管理就容易多了。

Cap rate 9.34%. 如果把給管理員的單元出租並自己管理，那麽cap rate 10.7%。

 

希望一切順利。。。