中西部的高級玩法是可以無限發展下去

假設房子6萬買來，1萬裝修，租1000. 然後refinance appraisal value is 100k. 這樣可以拿出7萬5. 扣除closing cost。 所有的成本都回來了。整個過程隻需要6個月。

拿出錢來之後可以繼續下一個。這才是威力最大的。

假如一共有20萬，這樣每年靠refinance就可以買3個房子。

另外每個房子還有5000 cash flow。3年之後的cash flow就可以買房子。

理論上可以做到無限。

第一年3個，第二年6個。第三年10，第四年13，第五年17

即使房子不漲，5年之後17個房子的equity 就有 425000， 外加每年85000 cash flow.

按照這個速度，再過5年後可以做到70個房子以上，房子不漲有1.75million。 外加每年35萬的現金流。

如果10年後房子隻漲30%，到13萬，那就是額外的2.1m equity. 

總結 20萬成本，10年可以賺3.85million。外加至少35萬現金流。

論壇老地主波大等都至少有這麽現金流。加上投資好時機，他們身價早就過千萬了。