買房警惕

   看到下麵的朋友，談新裝修一年的出租屋，地板就翹起，原因是這房子有人破舊房買進，快速裝修一新上市賣掉。這種房是地雷，隨時會爆炸，而且這種房普遍比同地區的類似房子看上去新，還便宜，非常吸引人。

   沒有絕對不能買的道理，關鍵是你要懂材料，懂做工，知道如何檢查幾個關鍵部位。自己不會做不要緊，但要知道怎麽做，知道好壞。籃球名將姚明的經紀人，可能連籃球都沒有打過幾天，但就是知道姚明籃球技術的好壞。

  寫這種文章，我可能買賣雙方都得罪。現在退休了，有些話，有些事可以講了。破舊房翻新，然後馬上上市賣掉。按常理，和自住房的裝修要求是不一樣的。不要認為這些投資者會用好材料，要求工人或自己“百年大計，質量第一”。我幫朋友做過一次這樣的工程，最後都感到罪惡，牆裏，地板下，凡是看不見的地方，不說也罷。當然事情一定有好的地方，隻是這樣的開發商比較少。

  如果碰到是舊房，但裝修一新上市，捫心自問，你就要離開這個屋子了，或者你根本不會住，裝修隻是為了掩蓋，為了好看，為了買個好價錢，大多數人會如何裝修？抱歉，那些做這一行的朋友，但願你們是例外。

 這種房子買下，後患無窮，沒有經驗的人固然很倒黴，如果明知有問題，但買來出租，自認是裝修好手，結果很大可能是焦頭爛額，疲於奔命，最後是得不償失。

  裝修的水分太大了，我居住的本地各種商業糾紛，房屋裝修是主要的原因，這還大多是屋主看著工人裝修的。如果沒有屋主的碎碎嘴，裝修的質量可想而知。

  如何避免這種事？買裝修一新的舊屋慎重，買什麽都不動，就是油漆一遍的房子比較可靠。如果看中一幢翻修一新的房子，條件實在好，想買。最好和鄰居打聽一下，是屋主售屋還是開發商賣房，一定請人驗房。內部結構看不到，隻能看用的材料是否很廉價，吃不準，走人！

[海風隨意吹]

回複 '零不是數' 的評論 : 你說得對，一米。

[注冊很麻煩]

非常有理

[零不是數]

海風隨意吹： 是一米多吧？不可能一百多米。

[海風隨意吹]

行家言之有理，我家隔壁就是破房翻新加蓋的，馬路上拉來兩個人油漆外牆，說是第一次接活，能省則省，結果一百多米賣了。買主冤大頭啊。

[上海大男人]

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