舊金山聯合廣場的興衰

幾個星期前，舊金山聯合廣場（Union Square)再一次成為新聞焦點。

聯合廣場的旗艦店Macy’s (梅西百貨），宣布將出售其物業；待出售完成後，這間梅西百貨將關閉，結束其在聯合廣場超過77年的經營。



一石激起千層浪，聯合廣場梅西百貨即將結業的消息傳出後，附近的很多商鋪也傳出要跟著撤離。有專家估計，一旦梅西百貨結業，聯合廣場-這個曾經的西海岸最大的零售商業區，其空置率將從2016年的3%上升至34.5%

看完這條新聞，我的內心久久不能平複；我想起了幾年前去聯合廣場逛街的場景，也上網了解了它的曆史。

聯合廣場位於舊金山市區中部；自1850年起，它就是一個公共公園。美國內戰期間，很多市民在此集會支持聯邦軍（Union Army), 因此這裏被稱為聯合廣場。



1903年，一座高30米的雕像在廣場中心立起，以紀念五年前美國海軍杜威艦隊在馬尼拉灣擊敗西班牙海軍的勝利。



1904年，十六層高的Westin St. Francis酒店在聯合廣場西側落成。該酒店在兩年後的地震中經受了考驗，沒有遭到結構性破壞，至今屹立不倒。



大地震後，聯合廣場四周進行重建工程，一批百貨商場建成營業，其中就包括現今聯合廣場梅西百貨的前身O’Connor Moffat
1940年，聯合廣場周邊地區已經有17間大型百貨商場，11座商業辦公樓、88間酒店，15間俱樂部、和七間劇院。當局決定在聯合廣場下麵修建地下停車場。

1941年，這座地下停車場建成，可容納670輛汽車；它也是全球第一座地下停車場。



二戰期間，這座地下停車場還有一個隱藏功能：一旦舊金山遭到空襲，這裏會成為避難所。幸運的是，舊金山並未遭到空襲，因此這一功能並未啟用。

1945年，梅西百貨收購了O’Connor Moffat ；經過裝修後，聯合廣場梅西百貨店於1947年開始營業。



梅西百貨的到來，讓聯合廣場進入新一輪的商業繁榮階段；越來越多的商鋪進駐這個區域。

幾年前，我們經過聯合廣場時，看到街角處的梅西百貨窗櫥，裏麵放了幾隻尚未有人領養的小貓，吸引遊人們在外駐足觀看；一些幸運的小貓最後會被人收養。



自1970年以來，聯合廣場一直受到無家可歸者問題的困擾，但這並未妨礙這裏商業的欣欣向榮；Saks Fifth Avenue, Neiman Marcus, Tiffany’s, Victoria Secret 等一批世界知名品牌先後進駐該區，增加了這裏的人流量。聯合廣場的停車場、公共景觀等也進行了一係列翻修。



1962年，傳統流行樂歌手托尼. 班奈特發布了一首名為“我的心留在了舊金山”（I left my heart in San Francisco)的新歌，很快就成為傳世佳作。1984年，舊金山市府把該歌定為舊金山的其中一首官方歌曲。2004年，當局製作了131座“舊金山心”的雕像，其中一座就擺放在了聯合廣場，成為遊客們熱門的打卡地點。



2002年，裝飾一新的聯合廣場重新向公眾開放；此後幾乎每個周末都舉辦音樂會、街會、各種活動。這是我幾年前觀看的一場表演活動。















聯合廣場也是一年一度“農曆新年花車巡遊”的必經路線





花無百日紅。自2020年新冠疫情大流行爆發後，舊金山實行嚴格的“在家辦工”政策，包括聯合廣場在內的市中心人流量大降。即使兩年前重新開放後，回到辦公室工作的員工數量有限，舊金山商業複蘇緩慢，遠遠比不上美國的很多城市。

自從“網上購物”成為潮流後，實體店就舉步為艱；雪上加霜的是，舊金山治安惡化，零元購經常發生，令實體零售店苦不堪言，難以支付高昂的人工、租金、保險、利息、水電費。

去年六月，離聯合廣場幾個街區的Westfield 購物商場宣布結束營業，附近商鋪也在租約約滿後紛紛撤走；今年年初，聯合廣場梅西百貨宣布即將結業，加速了舊金山市中心零售業的衰敗，對舊金山的商業帶來不可挽回的損失。

[灣區範兒]

謝謝博主分享。union square 周圍的商業實體近年來之間關閉沒有新開的。即使是數年前大張旗鼓開的蘋果店，也發生過幾次搶劫事件，可見舊金山市中心的商業環境有多差。市長等一票政客不作為、能力低下，導致美麗的舊金山淪落到這種地步。