2019，你會怎樣變？

這兩年發生很多事。在2018年九月的某一天，住了四年的一個租客搬走時我打算把已經持有很久的房子賣了。密集安排把房子收拾一番，請專業公司做了精美的擺設，九月底房子上市了。其實也就是想趁著租客搬走了試試看，價格不錯就可以賣。

上市第一周我去了墨爾本玩。在老城區Richmond租了個帶車位的air bnb公寓。公寓坐落在在許多店鋪上位置隱私，前後有大露台擺滿植物綠意盎然幽靜。每天一早信步到樓下越南麵包店買美味的越南咖啡和豬扒三明治，跳上電車到市區逛美術館，咖啡店。或者駕車到郊區清淨地方一日遊。沒有既定目標和安排，生活悠閑又寫意。跳出了習慣的軌道，身心放鬆，突然覺得這樣的日子可以長久一些。這些年都在忙著買房，收拾，租房，為了一個遙遠的未來在打拚。也許，這個未來可以來的早一點？我看了看附近的房價，這個交通便利各種設施齊備的老區，條件不錯的公寓價格看起來很實惠。更衝動想要給自己一直承諾的自由。

回到奧克蘭，馬上就感覺到市場蕭瑟的冷空氣。經過各種政策打壓，這時已成買家市場，而且是存夠了首期款初次購房者的買家市場。拍賣時一個舉手的人也沒有。真讓人沮喪。

之後幾周，幾番折騰有三個有興趣的買家陸續出現，但沒有一個是願意出到我想要的合理價位。有些不甘心。要不就繼續留著，做一些裝修爭取再試一次賣個好價？

但我的直覺不停提醒我，勿忘初心。這時也讀到一個理論 – 大部分沒法真正富裕的原因是得到一些小利便急著套現；或者是在市場下跌時因為小小“虧損”而不肯斬倉。一時一刻的損失或利潤不重要，重要的是長期目標和回報。十幾年來這房子已經漲了四倍，期間不停從銀行繼續貸款成就其他的投資。繼續持有下去，未來兩年估計沒有什麽太大不同。

更何況投資這件事，一開始就是為了得到自由，不是為了銀行賬戶的數字增長。來回把需要的生活開支算了很多遍以後，確認了賣的決定。找回之前價格我不屑一顧，但最有誠意的一個買家繼續談下去。

不料這個買家其實非常難搞。合約確認了價錢後，提出各種雞毛蒜皮的苛刻條件聞所未聞。要求讓這套百年前建的房子所有的門窗都如新，所有的鎖都換鑰匙。甚至要我在交接前把草坪剪好請專業公司清潔好。A purchaser from hell!

能做的做了其他交給律師。終於各種難纏後昨天交接完畢。同時也再次提醒了自己，紙上的價值和拿在手裏的現金還是大不相同。任何投資得考慮套現時多半需要大打折扣。

把貸款大幅降低後，頓時一身輕快。此後隨時可雷老板，想去哪裏拔腳便可走。這種感覺是無價的，甚至讓我有點不知所措。人生苦短，再喜歡的房子，錢財到底都是身外物。這場數字遊戲接下來的重點，是安排自己想要的簡單充實生活。

2019，你想要怎樣過？J