白雲故鄉
自娛自樂的的心得和經曆
彈指一揮間，一年多已經過去。每個人的記憶都隻是對自己才重要。這個完結篇隻是要對自己也有個交代吧，讓記憶完整。
這一年間，房子早就按期改好，和周圍環境融為一體。拉開門，讓藍天和草地走進來。我們非常滿意。和建商交接那天，我們一起在夏日陽光裏分享了一瓶香檳酒。
接下來就是標準出售的流程 – staging, marketing等。我負責幕後的工作，市場推廣還是讓美女來。鑰匙交給了中介，我就到日本旅行去了。在大阪，接到美女的短信，談到出售的價位。
在開始這件事情以前，我給美女的策劃是這是個試手學習的第一步，不圖賺大錢。當時覺得完成後大家各自賺一年生活費還可旅行幾趟便可。在這一年裏，市場大勢一路直線往上。好處是我給美女畫的餅可以實現；壞處是人的期待值也自然因此變化。所以她期待的價錢比原來說好的高了近1/4. 當時正在大阪甜品店裏喝冷飲，我倒吸一口涼氣，叫了杯熱茶，才能接著和她繼續商量下去。離家千裏之外，也許我對市場的了解已經落後？我同意了她的建議。不妨一試。
旅行回來，看了中介的回饋-看的人不少，對房子各種好評，但是也提出一些小的問題-車道略窄，戶外植物略顯稀疏。這些評語讓我放心-房子讓人沒有話說，我的任務就算完成。車道和戶外植物是投入多少錢以及個人選擇的問題，在價錢上可商量。
然而價錢成為了一個不可商量的問題。雖然我們沒有接到一個offer, 美女的心理價位卻還在不斷提高。既然合作我當然要尊重對方的想法。我決心至少陪跑幾個月。
第一個中介沒賣掉。我們換了第二個中介。各種價位反饋和我想象的類似-比一開始的估計高10%-20%的樣子。但是都和美女的期待值差太遠所以第二個中介也遺憾地和我們道別了。這期間我們幾乎每個月要去那裏做一些清潔準備，給open home提供最好的條件，挺疲勞。
到了第二個中介期滿時，已經入冬，考慮再三，我和美女喝茶。感激她一直以來的信任和合作。
我們都覺得對出售的價位和未來的處理方式上我們想法出入，這樣對兩個人的財政安排以及長期的房產管理方向都不是很理想，需要一個方案來解決。同時也隻有在單獨一方擁有的情況下，才能至少以此融資來進行下一個項目。我提出在以市場價位回饋類似，並提出以此為基準扣掉沒有付的中介費把我的一半出售給她，如果她願意接受；如果她想要出讓我也同意用一樣的價錢收購她的一半。這個建議她很高興的接受了，一周之內我們就完成了所有手續。沒有她，我無法圓這個夢。我們投入心血和夢想的這個房子，能夠最後讓她接手，我比在市場上賣了高價還高興。同時能夠得到比預期高不少的回報，我也非常滿足。
錢也許不能買到快樂 – 在投資這個話題上卻是衡量自己策劃和執行能力的一個尺度。因此還豐富了自己的這一年，我很滿足。
告別了農莊幾個月，又迎來了奧克蘭具有曆史意義的統一規劃被通過-由於這幾年房子總不能滿足居住需求，大部分的市區土地在這一規劃下提高建築密度，一夜之間有些可以馬上多蓋一棟房子，有些在新規下可蓋幾層公寓樓。在新的規劃下，市場重新洗牌，土地的價值重新被估量。未來會怎樣? 我又捧起了那個水晶球凝神深思…
萬物都在變，唯一不變的是這世界永遠不會乏味。
