先買後賣 還是先賣後買？ 什麽是過橋貸款（bridge loan）？

過橋貸款是短期貸款 (一般是2周至2月)，直到做了永久貸款。過橋貸款通常提前收取1%至2%貸款額度（loan amount），利率也非常高。過橋貸款是給沒有足夠的首付和沒有足夠的收入的人先買後賣。例如，你有一棟房子， 你想換房。 賣了再買如果買家不回租要搬兩次家，而且房子現在庫存非常低，不知道什麽時候才找到理想房。 買了再賣，收入或者首付不夠來成擔兩棟房，銀行不貸款。 這時候過橋貸款就合適了。