如何計算自己能獲得多少貸款？

最容易的計算是把你的每月總收入*43％， 得出來的是每月最高能支付的賬。 這個賬是包括車的貸款，助學貸款，其它的長期貸款， 物業稅（property tax），房屋保險. 剩下的才來算房子的貸款。 物業稅按照房價的1.25%一年，房屋保險 可用每月$100 來算。比如月薪是1萬，想買1百萬的房子。那43% 月薪是 $4300. 假如沒有任何其它的貸款， 那1百萬的物業稅是12500（1mil * 1.25%）一年，等於每月$1041.67，房屋保險 每月$100， 4300-1041.67-100=$3158.33. 這$3158.33就是每月最高的房子支付的貸款。 按照利率4%，利息和還貸，最高的貸款額是不超過66萬。 Bankrate.com 有很好的貸款計算器。 你也可以用這個網站來算每月多付些錢，看多快能付清房貸。