經濟學人：中國樓市無出現大泡沫
trendhk 趨勢訊/經濟學人信息部中國預測服務副總監劉倩今天表示，中國首季經濟增長低於百分之七點五的目標，是政府可接受的可控的範圍，房地產投資增速下滑，有助經濟長期健康發展，加上去年首季出口存在水份，亦影響首季增速。
她表示，對今年經濟審慎樂觀，維持全年經濟增長百分之七點三，通脹為百分之二點八，出口亦會增長百分之九，預計中國經濟增速在五年內，會減慢至每年百分之六。由於中央已提出不會因為短期經濟波動而推出刺激經濟措施，預期今年中央不會下調利率及存款準備金率，要到明年首季及第三季才有機會調整貨幣政策。
她又預計，現時中央的外匯儲備有近4萬億美元，加上出口數據不算太差，因此不需要透過貨幣貶值去促進經濟增長，預期全年人民幣兌美元會升值百分之一點四。
她指出，內地房地市場在三月份雖然未有出現傳統的小陽春、但總體而言，內地房地產出現泡沫的機會不大，因為隻是部分三、四線城市出現樓市供需不平衡，預期至2030年內地城鎮化率會達到六成七，而人均收入增加將可以帶動房地產需求。
經濟學人發表有關中國城鎮人口的報告指出，中國於未來20年將繼續成為全球城鎮化的動力，至2030年估計中國城鎮人口將達約9.4億，相信難以達到社科院早前預測的10億人口。報告又預期，由於中國人口迅速老化和生育率下降，城鎮人口增速將放緩，至2040年達9.74億的頂峰後，相關人口將緩慢下降。
