BMO Montreal Bank鼓勵加拿大候鳥在佛羅裏達州買房

   ---From today’s Florida Realtors News

正在加拿大候鳥準備一年一度南飛的時候，BMO Montreal銀行的年度候鳥市場報告說：“美國的住房負擔能力仍然健康，預計佛羅裏達州，亞利桑那州和其他的受歡迎的地區價格會提升”

同時，該銀行也為考慮南遷的加拿大人提醒兩點：現在過境規則更加嚴格，美元對加元走強可能會使在美買房比以往貴。

“總體而言，美國的房屋價格在過去兩年大幅飆升20 ％，但隻回到2006年高峰期的一半左右， ”， 而且“加拿大候鳥們仍然負擔得起傳統目的地的房產，”BMO銀行說。 “相對於最高價，Tampa低了34％ ，Phoenix低了30％ ，Las Vegas 低了43 ％，而Miami 低了52％。 ”

BMO Capital Markets高級經濟師Sal Guatieri 說“現在，隨著美國經濟和就業複蘇，住房銷售上升也應繼續， 我們預計隨著時間的推移房價會隨著家庭收入一起上漲。 ”

Guatieri還說BMO預計， “在買美國購買物業的加拿大人會有Capital Gain ”

 

佛羅裏達州是一個熱點

加拿大人仍然是佛羅裏達州房產的最大外國買家， BMO說：超過50萬加拿大人目前擁有在美國佛羅裏達州的房地產。

“和加拿大的房地產，弗羅裏達州很便宜。佛羅裏達州的房產中位價是加拿大的一半左右 ” BMO Harris私人銀行的首席投資官Jack Ablin說。

Jack Ablin 還說 “由於退休人員的數量，較低的貸款利率，以及來自國外的豐富資金， 我們預計退休州房價上漲快於全國平均水平。外國買家對美國房地產有興趣，因為美國的房產價格和收入相比相對便宜，再加上美國有適合房地產的穩定，安全環境。”