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近四個月前，我們幾個朋友買了個近百英畝的農場，上麵有個1800多尺的Farm House，一個有20多個馬圈的Barn，一個7000多平尺的室內跑馬場，一個6000平尺的Warehouse， 30多畝森林，剩下的就是可開墾的土地了。在我的上篇博文：”我要當真正的地主了 - 博客 | 文學城 (wenxuecity.com)“中有更為詳細的介紹。
對於農場的規劃還是有些的，這個先不說了，飯得一口一口地吃，事也得一件件地做。
先買了個新拖拉機，近40馬力。買這個規模的拖拉機是因為它即可以在暖房裏耕地，也能適合在幾十畝之內的室外耕種。現在的拖拉機還是不錯的，前後可以掛很多附件，一機多用。目前的配置是後掛耕地機（tiller）和剪草機（flail mower), 前掛鏟鬥和叉子，以後還會加上前掛的旋轉挖坑機等。
按照目前的狀況看，沒有拖拉機，農場的活基本幹不了。一個partner的太太做了個關於拖拉機的小視頻：
買了300多隻小雞和30 個鴨子，先養在馬圈裏。
從中國定了許多農用小機械和暖房，共四個集裝箱，這些以後再說。
最先開始升級Farm House，計劃著修好後暫時出租出去，租金可以用來支付農場的地稅和保險，這樣我們就沒什麽壓力了。
房子有150多年房齡，這是我當房東這麽多年來見過最老的房子。房子雖老，但硬件還是不錯的，房基超厚，外牆超過一尺，內牆也有近一尺厚。外牆除了磚就是concrete block，估計concrete block是後來房子升級時加上去的，150年前應該還沒有這玩意兒。
由於牆厚，所以非常保溫，在夏天最熱的時候，我們在裏麵幹活時沒感覺到太多的熱意。房內的地麵（隻有一層純木頭的subfloor，8寸寬）走上去沒有任何響動，settlement也不明顯。除了這些硬件還算不錯外，軟件要更新的就太多了。
第一步是換屋頂（roof），找了我常用的roofer估了個價，需要2.6萬。我仔細看了看，並非需要全換，暫時隻換一部分就可以了。於是決定自己幹，跟股東們商量了一下，大家積極踴躍地參加勞動。除了我之外，這對於大家來說是“大姑娘上轎頭一回”。
順便說一下農場在勞力方麵的運行模式，股東們參加勞動，是有報酬的，根據活的難易，技術，體力等因素得到相應的報酬。
當時農場剛過戶，拖拉機還在dealer那裏。跟他們聯係了一下，很給力，提前把它送到了農場。先要做的是把老roof掀掉，一幹才知道，居然已經有了好幾層，近一寸厚。搞這個就像螞蟻啃骨頭，一點點地清理。
在清理地麵上落下的老shingles和釘shingle時，拖拉機發揮了巨大的作用。用前掛的叉頭把材料能送到7尺高的架子上，然後從架子上再往房頂運。這比直接從地麵上往上抬省了太多的體力。要是沒有拖拉機，還真沒有勇氣去搞這個屋頂。過程就不多說了，看看圖就明白了。釘roof這種活我年輕時幹過一點，但這麽大量也是頭一次，但沒吃過肥豬肉還沒見過肥豬跑麽？從原理到各個技術層麵的東西還是明白的。
清理老屋頂
運送屋頂底板（subfloor）
釘subloor
貌似勝利的招手
大功告成，剩下一些裝飾性工作
幾個股東要上班，隻能在周末來幹活，平常有2-3人在幹活，經過一周的努力，大功告成。預算是一萬，花了3千多材料費，剩下的就是大家的工錢了。
首次嚐試這種模式，工錢多少不是主要問題，重要的是在此過程中檢驗和培養了團結合作的作風，大家在上班之餘來農場幹幹活，親近一下屬於自己的土地，很是愉快。
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上麵說的是幾個月前的事情了，深秋已至，來幾張農場的秋景
一片承載著大家希望的土地。。。。
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The Great 牛城地主 is a 2023 novel by Chinese-American blogger 牛城地主. Set in the post-TSLA/META/AAPL/MSFT/GOOGL/AMZN era in North America, the story is a romanticized narration of first-generation immigrant Chinese's longing for connection to their original love, the mighty and titillating Farm Land.
Teasing aside, best wishes for success, and the ensuing enjoyment of everything that comes with it.
大家合夥是極其不容易的事情。
以前蹲點看過一些地主關於時政的分析，是個通透的明白人啊，務農也好，免得徒增鬱悶。