投資轉型發展，抱著金飯碗討飯

當房東時間長了，就有其它的轉型想法。

做什麽行業都會有每個行業的具體情況，隔行如隔山。投資房地產，從做出租房，農地，商業物業，低穀時期進入，到高潮時光，再到下降趨勢，從出租供不應求，到空房率上升，每一次變化都是地主退出的原因。

坐吃山空，到尋找新的投資項目，從投資角度來看，每個人的時間都有限，做了這個，就做不了那個，項目一多，就會發現自己真的能力不夠了。

我個人覺得，轉型升級是很多房東在做的事情。我周圍的幾個房東都在找項目，開始做一些其他方麵的投資。我自己覺得房地產做長了，經曆過不同的行情，漲跌互現，如何在這個行情走勢中做到最明智的選擇。轉型升級，有時候真的覺得就是一個大坑，掉進去了就會發現自己真的能力有限，保持房地產的穩定發展或者堅持守著房地產就是一個很好的結局。

做房地產時間越長越有經驗，鄰居給我講了一個故事，找到一個好的物業，機會來了，就一定會有一個好價格，用升值空間不大的物業去換升值空間巨大的物業，這個時候如何談到完成交易，讓不可能的交易變成可能，這個就要自己製定一個很好的合同，讓雙方都能接受。

上個月把最早買入的農地賣掉了，從農地的投資來看，我己經是很好的完成了這個項目，美中不足的是，有一個價格更好的買家放棄了。

我自己這幾年都在考慮轉型發展，房地產市場的漲跌互現，我自己都覺得退出房地產市場有一個很好的理由。現在我想明白了，房地產就是一個金飯碗，堅持下去，就可以了，沒有轉型的必要，房子是越建越新，數量是越來越多，房子的成本是越來越貴。

房子越住越舊，持有成本是在增加，最終都會以價格高低起伏表現在市場上。

轉型發展，在現有的房地產基礎上，做一些簡單的事情，用升值潛力不大的房子換成有潛力的地產。