卡爾加裏農場投資

現在加拿大貸款難度越來越大，想投資都難了，有的銀行規定要求超過十房子的，必須有一百萬現金，才能再借錢，這個條條是不鼓勵沒有實力的人去投資，限製了很多人搞規模投資。風險越來越高，沒有貸款，什麽也做不了。

最近剛剛完成一個農場投資，純粹是農場用途轉住宅地用途，可以劃分成很多個小型地塊，隻是開發這個過程風險大，市場好的時間，可能有幾倍的空間，有能力的開發商，就是專門做這個的，先買下大片土地，規劃好，時間一到就開始賣，一個區可以做十年，我也是看到開發商認為地塊小，沒有多少規模不做，我是見縫做個投資，等幾年看結果。

當然農場投資，首先解決了吃菜和娛樂的問題，投資收益看以後市場情況，總結經驗是如果農場可以自己維持正現金流也是一個很安全的投資。

[yanlan]

請教一下樓主你的農轉住zone及分割自己去操作的嗎？我的一個朋友和其他人合夥買了一塊大地，那時候可分為十幾塊。他們委托一個華人公司幫助他們分割，結果被該公司拔了許多許多毛，到手沒有很多利潤。欲苦無淚！

[江西]

謝謝農家苦朋友，您的觀點對很多人都有幫助，農地升值或者不升值有很多因素，時間，地點，這個農場投資項目是因人而異，經營或者不經營，如何經營，經營什麽項目，總之，加拿大農場很多，有人這樣做，有人那樣做，小型高產出農場，大型農場，各種各樣，有人贏利，有人虧損，做事情都會有風險，這個農場不是我第一農場，我已經有八年的農場投資經曆，每個農場都有不同故事。

[江西]

以前對農業生產不了解，養了幾年鵝，對這個農場投資越來越有經驗，現在在卡爾加裏開發這個農場更有把握，做農場其實還是有很多困難的，需要一個問題一個問題去解決，時間一長，有了口碑，就可以了，

[dongniya]

投資農場在加拿大更是可敬，我仍然沒有好好開發好目前自己在紐約附近的那塊地，很想開發多種農牧業發展，苦於無專業人士參與。

[江西]

土地使用有一定的法規，可以做住宅地使用也要去申請，申請時有些程序，這個程序可能快也可能慢，手續齊全，就會通過。
申請時也是有費用的。

[OnStrike]

已經劃分成住宅用地了嗎？還是要去申請？申請下來的希望有多大？

[江西]

從事農場投資很多年，困難很多，堅持就好。有時間過來參觀，

[江西]

從事農場投資很多年，困難很多，堅持就好。

[農家苦]

在你做投資前，最好多了解農場的情況，免得被套牢。農作物有收益，而且逐年看漲，但農地本身增值卻非常難。如果你不懂農業，不善經營，或壓根就不想經營，我覺得還是別碰農投為好。農業投資的風險絕不僅僅來自市場，氣候、政策、移民數量，都可能給你的投資帶來意想不到的風險。