集資投資一點認識，個別朋友認為我在網上發貼是為了集資，或者忽悠大家接盤，其實是個誤會

我講述的很多故事是我的自己投資的經曆，有些成功和失敗經驗與大家分享而己，沒有忽悠的大家成分，個別同學可能誤會了。

因為我當過老師，喜歡講一點心德，水平有限，看問題可能比較簡單，不足之處以後在提高。

首先做投資人，一點要求運用好資金，我有個商業中心項目，當時資金對於我能力來說比較大，自己可以做到50％，如果把壓在其它項目上的資金回籠，還是有可能做到，我是一邊掛牌出售自己的物業，一邊和業主洽談合同，業主不願意給部分貸款，但是業主不願意給予任何貸款，後來，我也找到幾個人希望一起來做這個項目，但是沒有人明白這個項目的關鍵。後來我和白人朋友談，他一看這個項目，決定一起來做，白人朋友雖然說要一起做，但是動作太慢，殺價比我還要求低，一來二去，市場發生變化，業主不賣了。這個時候我的物業也售出了，我的資金也回來了，這個失敗的例子，可能告訴我，自己能力不到的時候，要學習如何給自己一點時間去準備。

投資的時候，有人喜歡集資，我個人認為合作可以，但是合資就不好。合作是什麽呢？經紀找到的項目我去投資，我付出經紀費。為什麽集資不好？因為投資是有風險的，盡管我認為沒有風險，肯定可以贏利，但是在等待贏利的過程，隨時可能發生很多事情，合夥人容易產生分岐，產生矛盾。影響整個項目的完成。

我的認為是和銀行建立長期的合作夥伴關係，為什麽要和銀行建立長期的關係？我在這裏發個貼子講個故事，別人可能認為我是忽悠，大忽悠。銀行就不同了，這是農場主，這是農場主夫人，剛剛完成了一個項目買賣，現在要做這個項目，分析一下要求多少首付，多少租金，評估這個物業的價值，可不可以貸款，風險如何？銀行的工作人員很專業，銀行認為可以的項目一定可以，銀行認為有風險的項目，一定不做。為什麽這樣？銀行見過的項目多了去，什麽東西沒有見過，銀行說不行一定有銀行的道理。而且銀行隻是收取一點利息並不分利潤，銀行的程序比集資要省事很多。

為什麽認為我要集資？是帶人發財還是騙人錢財。受我影響走上投資路的還是有幾個。

集資也有一些優點，人多，主意多，資源多，風險分散。



這幾天上網發貼子，有些多，貼子水平不高，文字不嚴謹，造成一些誤會，引起一些人身攻擊，這麽多年來第一次發生，
江西是人傑地靈的地方，唐宋八大家占了三位，是給中國取名字的地方，是與人為善的杏林文化的發源地。
不是什麽產忽悠騙子的地方。希望大家轉告。