地產有時間窗口,不同時間有些不同做法
(2015-02-24 07:29:28)
下一個
房地產的周期有漲有跌,在進入的時間窗口不同,感覺就不同,低價進入時,現在到高低區域,就已經穩定了。
如果是在高位區進入,現在還沒有脫離危險區域,就要看自己管理水平,如果遇到幾個差房客,虧損的風險就很高。
這個地主的投資不是百分百有錢賺,
不管是住宅,商業和農場都是一個道理。隻是周期有些不同步,以前我是輪流買入和賣出,低點進入高點出。現在有錢人越來越多,投資地產的人越來越多,同時競爭也有了,不過對於已經有些基礎的地主,上規模永遠都是要求在以前的基礎上突破,為什麽商業地產容易上規模,因為商業地產的價格從低到高,從幾十萬到幾十億的物業都有,滿足不同需求的投資人。
從幾萬到幾十萬,在到百萬,最後到千萬,億萬這個過程不是人人都會達到,所以每個人能力不同,沒有必要因為誰比誰做得更好而來貶低自己的成績,大家來到投資壇,隻要比自己以前有些進步,開闊了視野,少走一點彎路,投資路上多幾個良師益友,在投資的時候更加專業一點,理論知識充分一些,判斷更加合理一些,每個投資項目分析更加到位,因為投資是有風險,不冒點風險是不可能,隻是風險是不是在可以控製範圍。
過去白菜房價時間已經過去,高價位區房子投資,不僅僅看現金流而且也要看升值,所以在選擇房子投資時候,多一點風險考慮。下一次房價下跌就不一定會損失巨大。