個人知識背景在商業地產上的運用

這幾天講商業地產，商業地產很多時候涉及到個人背景知識。
有一段時間我對旅館很感興趣，看了很多家旅館和酒店之類的物業，學習到一些東西，這些知識對於投資商業地產啟發很大。
那段時間經濟放緩，家家旅館的財務表現不理想，很多旅館這個時候出來賣，原來贏利的變成不贏利了，老板覺得沒有前途。這個時間，我想法是大家都做不下去，我也不會比他們強，一定也是虧損，最終因為沒有旅館的背景知識，買了以後經營風險比較高。
相反，有個經紀人告訴我，有個人喜歡買旅館，因為他擁有和經營著多家旅館，他很了解這些旅館的門道。
我想入非非去做一個自己不知道的東西，這是不是不明智之舉。
後來看商業物業越來越多了以後，明白生意對商業物業的重要性。

背景知識對於幫助考核生意項目時，很多細節都會分析的清楚。
我還是認為商業物業潛力是可以通過生意經營上開發出來。