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[壞房客的故事]（1）
和壞房客的鬥爭，要有理有節，有謀有勇。
前幾天清理掉一個bad apple。她二月中旬入住，是個有工作的單身女人，且化名叫她Lie房客吧。按協議，她是自己去銀行往我公司帳上存租金的。上周查她帳時，已經欠兩個月了。這之前，老公經常跟她聯係，她總說要存，卻一直沒去。我打電話去她單位，她禮貌無比，說那周四她要付＄275, 再個周四，付＄575, 這樣基本補齊所欠的 balance。
周四到了，我查帳。果然見有個＄275的存款。我挺高興，又打電話給她，肯定她保持承諾的行為。她也表示，要接著按協議繼續存所欠租金。
幾天前，老公突然讓我查另一家B租客的帳，說他們付了＄275，就在周四。我糊塗了：難道Lie房客說謊了不成？我趕緊去複查帳，果然，是我想當然把B房客的付款當成Lie的了。失望加氣憤之餘，我給她電話，她還抵賴，說錢是她存的。
我和老公決定對她說謊成性的劣性采取行動。我們去把她的床上用品搬走了。她中午回家，說要我們還她東西。我說，拿錢來贖。
下午，她電話來，說存了＄550。我問她是否存的現金，她說是，是她嬸子存的。她讓我們還東西。我讓她展示了存款收據，她給我發了短信，照了存款收據的相片，但上麵看不出她存的是不是現金。我相信了她，把收繳的床上用品還了她。
奶奶的！第二天一查帳，她竟然存的是支票，而且是American express的，老公一聽一看就斷定是假支票，說她在buy time，要趕緊清理。我給信用卡公司打了電話，果然提示款項不明。
事不宜遲。這樣的壞蛋必須給點顏色，以正公理。老公趕緊叫工人去她的處所，把所有的東西搬得空空。她發現了，叫了警察。警察說不管，說你們自己上法庭解決。
她給我發了短信，說要找律師告我們。我回她說，你是騙子，是罪犯，我們也要告你。乖乖的拿錢來，贖你的東西，咱和平私了。否則，法庭見。律師費，罰款全算上，你吃不了兜著走，工作也難保。
您猜怎麽？那晚，她乖乖地繳了二百塊現金，還央求我們讓她再住一晚。老公教育了她一番，她讓住了一晚，還了她東西，第二天走了。
今天，銀行把那張壞支票退回來了，還罰了我們十六美元的手續費。
戰鬥取得階段性勝利，她走了。還欠六百塊，是私了的價錢。我們還得接著追。
以後千萬不要這樣做。
看過一本美國暢銷小說，也是房東叫人去房子裏強搬房客東西，房客開手槍了，打死一人。結果是房東錯，法律保護房客私人財產，你們進入他的房間，他有製止的權力。
要房租看來要用其他辦法比較好
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老兄您這話講得有欠公道,當房東的各種開支也很大,水費,地銳,煤氣,房子保養,換爐頭,換冰箱,((我剛剛前後不久,給二個房客換了冰箱,一個用了十一年,一個才七年多,))更別說先要投資一大筆資金進去,而且好多房樂還得付房貸,銀行不會客氣,隻要二,三個月付不出,房子就絕對拿走,所以房東必需先要保護自已的權利,對嗎?
要小心排查申請租客,盡量在欠租發生前發現傾向。在申請時就排除掉。查過去租房的Reference,寧願租金少點,省事。
我們清過幾個這樣謊言連篇的壞蛋。他們也有找律師的，找警察的。結果是他們的律師讓他們趕快搬出來。更多的律師不會辦他們的案子，因為律師拿不到錢，還得賠錢賠時間。而警察根本不管，隻讓你上法庭，我們巴不得呢。
對房客要以愛心為本，但要有底線，江山得之不易，豈容壞人侵占撒潑？！
我真想租你的房啊！