Invest in BDC - 和REIT的比較

說實在我自己也沒弄清楚為什麽要寫這麽一篇。我在對BDC了解過程中，總是看到有文章把兩者放在一起，做某種比較。想想，大概也就是兩者都提供較高的Yield吧？或者都屬於Dividend股？那我也就不能免俗地來說說我自己對兩者的“比較”。還是談談不同點吧。

 

REIT， 或者具體點說我們隻談mREIT，應該說最大的風險源是利率的變動和Yield Curve的變化。影響幾乎是直接的。但是就我來看，這也是再好不過的地方。為什麽？因為風險源相對單純！直接的效果是需要追蹤的變數較少。跟蹤利率的變化，基本上可以了解股價的變化趨勢。（好吧，有點吹牛了。隻是說相對而言。）

 

盡管BDC聽起來和mREIT“差不多”， 一樣的dividend股，可是，風險源完全不同。利率沒影響？當然有。但是， BDC的表現的好壞，和當下的初創環境，總體經濟的強弱的關係更緊密；和投資的行業在當時看來的“前景”關係更緊密。風險源相對複雜一點。有時候，如果投資者還不是某一技術行裏的人的話，或許根本就弄不清BDC投資有沒有什麽道理。如果有點專業知識，對投資BDC還是有好處的。

 

 從風險源這一點來看，兩者幾乎沒有什麽好比較的。所謂蘋果vs.梨子。就寫這些吧。