再談 REIT

（發表於 文學城 投資理財 2012年6月。略有修改。）

REIT在近期動蕩的金融市場裏，再次表現出迷人魅力。在我特別關注的6個REIT中，有5個或創出52周新高，或在接近52周新高處。不過，就像房屋市場並非到處都一樣，REIT的表現也並不都一樣。在這裏，我把我能看到的REIT稍稍歸納一下，讓大家對不同的REIT的表現有個總體了解。

 

首先來看Mortgage的REIT。分三類：

 

自住房貸款 REIT: 在關注的13個REITs中，平均Yield是：14.61%．StockScouter的平均評分為 9。從技術分析的角度講，每一個REIT的走勢都非常清晰。

 

住房／商用REIT:在關注的7個REITs中，Yield有高有低，StockScouter的評分也參差不齊，１－１０都有。從技術分析的角度講，這些REIT的走勢很少給於一個明確的信號。選擇時，要非常小心。

 

商用　REIT: 在關注的15個REITs中，Yield平均隻有住房貸款REIT的一半，StockScouter的評分基本分布在５－８之間。從技術分析的角度講，大多數REIT的走勢非常的“零亂”。隻從技術分析來選擇的話，很難做抉擇。

 

再看Equity REIT。在關注的19個REITs中，Yield的平均在3.39%，StockScouter的平均評分為 8.6。從技術分析的角度講，絕大多數REIT的走勢都非常清晰。

 

以上是對不同的REIT在Yield，市場評估（StockScouter），和基於基本的技術分析方麵的一個淺顯的總結。期望能提供對想進一步對某一類REIT有更多了解的契入點。