房地產的貸款方，除了通常的大小銀行外，私人投資機構也是不小的力量。它們和銀行一樣，具有同等的投資放貸的合法地位。這 些私人投資機構，和銀行一樣，從審查作為抵押的具體的房地產到審閱借貸申請，包括申請人的信用曆史，收入支出等等，負有完全的獨立的責任。一旦決定作出， 具體的利率，貸款量，貸款周期等等，都可以商量。此後，這些機構還負責收繳支付的本金和利息。
這些工作，是不可能由一個獨立的投資人來完成的。抵押投資公司(Mortgage Investmen他 Company) 就是這樣一些公司，可以為對投資抵押貸款的個人投資者提供配套服務。通常的作法是通過出賣公司股份來對投資者進行集資。故此，這些也被稱作 Mortgage REIT。 和大家或許更熟悉一點的 Equity REIT 相比，Mortgage REIT隻是借錢給對房地產有興趣的投資者或通過收購抵押貸款或是有抵押貸款作抵押的證券。（Mmm, sub-prime problem?）公司並不擁有這些房地產。因此，公司的收入主要來源於抵押貸款的利息收益。
這一類的公司，通常給其持股人比較高的紅利。一般，年收益率(Yield) 在10% 以上。許多投資網站，就像介紹一般的科技公司一樣，會對一些運營較好的Mortgage Investment 公司進行介紹。有興趣的讀者，不妨看一看這個連接：http://www.benzinga.com/topic/mortgage-investment-industry。
今天的房地產市場，無論回升是快還是慢，有一點可以肯定：由於銀行的投資機構的嚴格審查，抵押貸款出現壞賬的可能性要小得多。這對於投資抵押貸款市 場的公司的安全運作，是一個不小的保證！從這一點講，這樣的投資，既避免了做地主的煩惱，又分享了房地產市場複蘇帶來的利益，不能不說是一種值得考慮的方 法。
