新房東

（發表於 文學城 投資理財 2010年10月。略有修改。）

剛買了一個白菜房，第一回當房東， 興衝衝地在Craiglist上登了廣告。馬上有人來看。第一個人看了一圈出來，問道：新房東吧？  我說你怎麽會知道？  他說，哪有老房東把屋頂還漏的房子拿出來租的？ 你瞧這水印？ 我趕緊到投壇問經驗， 大家建議還是把屋頂換了吧。 於是就換了屋頂。再登廣告。

第二個人來了。問我要了申請表，看了看。第二個人問道：新房東吧？ 我說你怎麽會知道？ 他說哪有老房東不在申請表上說要查信用的？ 我想是啊，這投壇個老大一再說明查信用的要緊。 馬上到投壇問那裏有申請表可以下載。 根據提示，在左邊的連接，下載了一份，再登廣告。

第三位來了。看了申請表，說自己的信用還可以， 但因為剛破產，沒太多的現金，問能不能Deposit隻交10%。 我心一軟，就同意了。第三個人問道：新房東吧？我說你怎麽會知道？他說哪有老房東不堅持要收一個月的Deposit的？　我想是啊，這真是的。還好這人最後沒有租我的房。

第四波人來的是一男一女兩位，自稱是男女朋友，要租房。我一聽，這好，房租有了保障了，男的不交女的交，於是大概麵有點喜色。隻聽那男的問：新房東吧？　我說你怎麽會知道？那女的說：哪有老房東喜歡不是夫妻的來合租的？ 我特鬱悶。

接下來一天，又有人來，對查信用，交定金毫無畏懼。隻是說，他有一隻狗，不知我會不會答應。我一聽，好哇，有狗的一定是一戶安定人家， 就一口說沒問題。哪想他問：新房東吧？我說奇怪了，你怎麽知道的？他說哪有老房東問都不問一聲是個什麽狗的，也不怕弄壞了你地板？

我都懷疑我是不是應該退出當地主了。還好，天無絕人之路，終於來了一位，說一眼就看上了這房子。而且也願意付定金，順手還給我看了他的信用報告，還 不錯。於是就答應租給他。第一個月的租金按時收到。可第二個月開始，就不見交房租了。我去問他，他懇求說他剛被 Lay off了，能不能寬限幾天。我心一軟就答應了。可是，到第三個月也還沒見房租。忍不住到投壇再去請教，紛紛建議我說應該馬上進入eviction程序。於是根據投壇左邊的提示，想先禮後兵，想當麵質問一番。當問明我的來意，那人竟說：新房東吧？ 我氣急敗壞，問：你怎麽知道？人說：哪有老房東到第三個月才來做eviction的？