投資的前提條件是控製風險，順便提醒加州的房地產投資者

最近讀了一些大手筆買進房地產投資的貼，有把工作辭掉的，還有把退休金全部取出的，買進很多在爛區，社會治安差區的房產，靠這樣的現金流快速成長起來，而獲得FINANCIAL FREEDOM的“成功”者，一些是和我同期開始的投資客，2-3年的地主經驗。

佩服之餘，想插兩句話。用我的理念來說，離成功有相當的差距，和我定的是十年能幸存且能賺錢的投資理念相差甚遠。

房地產投資不光是用錢賺錢的投資法，更重要的需要強有力的管理經驗，才能長時間的經營下去。在這些差區的房產更需要有這樣的技能，因為存在更大的風險和不確定因素，誰能笑到最後，我們應該再等7年，拭目以待。

這些經驗的培養需要時間和經曆，2-3年算成功嗎？快速的規模化發展意味著需要有更多保護措施，保護好已有的勝利果實，做到完善的風險控製。這點上我喜歡borisg，cultuslake,va_landlord, plantox，郭太，qiaoshe, 福龜龜等以營利為前提的穩步投資，步步為營,按中國的老話"摸著石頭過河"。

順便提醒一下，加州投資客一定要清楚地震帶來的影響，把雞蛋放一個籃子的後果。南加州地震談了很多年，100年前的北加地震是可以參考借鑒的，2000多棟房毀於一旦。這也是為什麽我們隻把一半的資產放地產上，另一半的退休金一直在最大數額的增加。

我們來美十來年，資產一直在穩步增加，前提是從來沒犯過大錯，控製風險，把每一分增值的錢看好，再慢慢孵下一個雞蛋。前陣，頭腦發熱，想搞白玉房，被JY101和壇子裏的清醒人士潑冷水潑醒，今年仍然是以現金流為前提的價值投資法，有機會會試試FLIP。

今天我來潑點冷水，歡迎大家踴躍討論。