為什麽要買房？

我是一個買房愛好者。一來加拿大就一門心思地想買房子。在起初沒有什麽錢的情況下，克服困難，千方百計，買下了第一棟房子。現不到八年的功夫，買房四次，賣房一次。現新買的房住了幾個月又有買房的衝動……

可當日前朋友突然問：“為什麽要買房？” 朋友說：“我們喜歡租房住，省心，方便。而且現在買房供房又那麽貴，會直接降低生活質量”。這時我才發現還真是這樣，我從來沒考慮過這個完全應當考慮的問題，確實買房不是買菜，是一件大事，豈能兒戲？也確實如此，盡管現在房子幫我們提高了生活質量，減輕了生活負擔，但初期我們一切為了買房子，生活質量絕對受到影響。朋友問完沒等我回答就忙別的去了，可見朋友心中自有答案，那就是不見得一定要買房子住。是啊！頭一回想到實際上買房子真可能並不像天天吃飯那麽必不可少和天經地義。後來一觀察發現確實有很多本地人一輩子租房住，而且很以為然，樂在其中。

不過我仍然會勸朋友買房子。道理很簡單，因為我喜歡有自己的房子，特別是在加拿大；另外我也沒有朋友口袋裏那麽多錢，可以直接追求高質量的生活，對我來講，沒房子就沒質量，買房子也為賺錢。當你買房子自住時隻要買得好，升值是肯定的，無論行情如何變化。一般自住房短期也不會賣，漲跌自然和你無關；即使要賣，漲跌表麵雖有賺賠之分，但隻要你還要買房，你就談不上賠，也沒有賺。除非你是炒樓或為了某種原因短期買房。所以我個人認為，時機是天意，有時一輩子也等不來；而買房的重點應當是在你力所能及的情況下買一所有增值潛力，自己住著可心的好房子。據專家講，無論房價如何徘徊調整甚至下跌，有的房子是永遠都不會降價的。因此用有限的錢買一個這樣或相對這樣的房子才是學問，空等房價的下跌恰恰是失去機會。

記得我們買第一棟房子的時候，雖硬拉著老公到處看房，老公卻一直反對，覺得剛來太過於著急。很多朋友也持觀望態度。理由是市場這麽低迷，房價低，利率低，大家都不買，咱也得看看。是啊，傻子過年看街坊，大家都不買一定有道理。不過轉念我又問老公：“房價低，利率低不買，難道等它們都高了再買？不然又等什麽呢？”。“那別人怎麽都不買”？我也不明白，隻好不講理地說：“我管別人呢！” 老公說：“那沒準房價還要跌呢！” “這誰知道，不過我谘詢了，這種房價已徘徊十年了，還往哪跌？我要住自己的房子，管它是升還是跌呢。” 我告訴他，這次我們對房子滿意，是我們所能承受的價格裏最好的。如果不買，我有預感，一定會後悔。老公怕落埋怨讓步了。我們趕緊再找我們的經紀聯係我們已經拒絕了的賣主。由於我們的拒絕，洋人賣主及其洋人經紀在我們回頭以後擺出一幅趾高氣昂的樣子，價格再也不能商量了。

雖然賣主和他的經紀在我們回頭找他們時頗有些得意，趾高氣昂，一幅愛買不買的樣子；我們也隻好在價格完全沒有商量的情況下成交。但是，我心裏並不計較，因為我想的隻是住自己的房子。結果老天很給麵子，就從我們搬進去的日子起（後來的統計知道的）房價開始一路飆升。老公忘記了他的反對，幸福地打點著房子。我們開始有了與租房住完全不同的感覺，有了真正自己的家的感覺。再回去看原來租的當時覺得很不錯的五個半真覺得天上地下。剛來時滿大街找A Louer，心裏不斷地問著自己：“我的家在哪呢？” 的淒涼一掃而光。每當我把房子打掃幹淨，端杯茶坐在沙發上，貓兒懶懶地依偎著我，望著寬敞的客廳後麵柔和的餐廳吊燈時，一眼望去，心裏真是美滋滋的。房子並不大，幸福卻裝了很多。從心裏感到，這兒就是我的家了。

房價的上漲使得很多人望房卻步。持觀望和等待態度。有朋友等了兩年後，不敢再等了，果斷地以高出很多的價格來買，結果仍然很得意，因為房價還是一路上揚。當我看到兩年後房子升值了不少，並知道可以抵押已升值部分繼續貸款買房時，蠢蠢欲動又想買幢物業出租，為今後的生活提供些保障。膽小的老公這次是真的反對了：“房價都漲上來了，那麽貴你還敢買！” 確實我一了解同類房子比兩年前漲了十三至十五萬。可正因為這樣，我們的房子才有可能多貸款出來，我對老公說“房價不長，哪來的升值，沒有咱們自己房子的升值，就沒有買物業的首付，沒有首付，你想買也不成啊！” “連首付帶房款都是借的，將來房價跌了怎麽辦！” “我管他跌不跌，我買的是物業，計算的是回報率，我谘詢過專家了，你不懂就別管了”。老公鼻子都氣歪了說什麽都不同意。為了不嚇著老公，我還背著他和房主簽了條不平等條款，揪心了好一陣子，不過後來發現這條法律上無效。那位因為不肯簽這一條而放棄的前買主在我們買了之後悔之莫及，結果買了旁邊那一棟。他們後來告訴我喜歡這棟是因為這棟的現有房租高（回報率也就高）。使出渾身解數和老公大打一架，終於迫使老公同意了。房價的上漲為我們帶來再次買房的機會。

物業買了之後，老公又比誰都幸福。天天下了班還要殷勤地伺候房客，不亦樂乎也不知道什麽是累。房客們都很喜歡他，喊他穆先生，以為我姓穆是因為他姓穆。他也從來不糾正。老公裝修維護房子可是一絕，任勞任怨，無師自通，什麽都會幹，都幹得又快又好。最可笑的是他常常舉著大厚裝修指導書，一邊幹活一邊查書，嘴裏還都囔著：來了加拿大什麽都得學著幹，還得克服語言障礙（因為他舉的那些書都是英語的）。

光陰似箭，又過了兩年，女兒上大學了，住南岸不方便，而我也羨慕別人開店，我又想賣了南岸的住房，到蒙城島上相對方便的地點買個半商業房。盤算著和老公一起開店還可以照顧孩子，這次老公不反對了，雖然他還時時有點心不甘情不願地。

老公不太心甘情願主要是我們想買的那套半商業樓，房東僅買了一年，賣給我們就賺了六萬加元。這點上確實讓人有些無法接受。何況房價又這麽高。老公不反對，沒了把關的，我還真的有些猶豫了，心裏嘀嘀咕咕。可愛買房子的我轉念一想別人運氣好，那是人家的福氣，不能眼紅。自己買不買要看自己的情況，自己決定。我做了調查，又讓一個經紀朋友幫我查了旁邊類似房子的成交價，看起來，雖然他們賺了六萬，可價格似乎還是符合行情的。於是可以說是提著心買了。也說不清楚該不該，隻是從市場上看這套房子現在也長了不少錢。我們把第一棟房子賣了，平了銀行貸款（為了買物業時追貸出來的，此時房子的增值真正變成了錢），盈餘部分買了店，又從物業貸款中加貸了這套半商業樓的首付欠缺的部分，一次解決了連房帶店的購買。我堅持買下物業，一來因為看到太多與商業房東發生進退兩難的糾紛的情況，二來便利店很栓人，住在店的上麵會方便很多。

兩年後的去年因為覺得太辛苦把店賣了，做了店主的房東。今年初把上麵的住房也租出去，又在市中心買了房子，房子不大，但是我喜歡的house，我欣賞雲南少數民族追求的頭上有自己的一片天，腳下有自己一塊地的想法。此時房價已升得很高了。還是從物業貸款中追貸了首付，又是首付和貸款都是銀行的。我沒有用賣店的錢買房，結果現在套在了金融風暴裏。可能是我們的命，盡管我們有兩名很好的經紀，但投資方麵始終沒怎麽賺錢，倒是總被危機命中。老公現在已經不害怕了，對房子也挺有興趣的，覺得買房好處多多。現在全球金融危機，我常常自問這套房子該不該買。不過令人安慰的是由於地點搶手，幾個月後的現在，旁邊現掛牌賣的房子報價依然高高超出我們的買價及我們當時的報價。據經紀解釋房價高的原因是這一帶房子少，賣房的更少。對我們來說買這套房子的直接結果是我們住得方便開心，但欠了銀行很多錢，每個月的還款數目可觀。而且這套房子不同於那兩套，自己養不了自己，是要我們或那兩套房子來養的。自住的房子我也不想貪心，如果若幹年後，能略微賺錢出手對我來講就很滿足，因為能住在自己舒適的家裏的幸福感覺對我來說是最重要的。

我的侃侃而談和買房熱情，可能會使人誤以為我在做廣告，或幹脆是名經紀。我一直以來寫的東西都用真名字，所以我可以很負責的說我寫的是我自己的看法和感受。如果能給別人以參考我很高興，但不希望誤導任何人，最重要的還是要靠自己的感覺。我個人認為房價漲跌都是機會，看你如何運用。我們的第一套房子確實是在低價買的，而後麵的房子都是沾了漲價的光。

說來說去為什麽買房子呢? 我想除了讓自己住得舒服之外，可能是如果運氣好的話，可以讓銀行的錢為自己服務，因此而有能力給自己置辦產業，然後再通過辛辛苦苦還銀行的錢和市場的增值，最後收獲的時候給自己創造一個漂亮的退休。