LLC & Umbralla

如果把資產放入到LLC，小孩申請獎學金時，可以不算入財產，幫助取得獎學金。但如果W2太高，也沒有用。

做LLC一般是100萬以上才放入一個LLC。但如果有無許可加建和變造的，而且保險不高，可以把有問題的投資房放在一個LLC裏麵。其他的不用放。一般情況下，Umbralla應該就夠了。
Umbralla隻保4個房子的說法應該是指4個Unit的房子。如果是單獨的SFH，應該沒有個數的限製。有人講有個數限製，但隻要另外按個數補一點錢就夠了。這裏有對這方麵熟的朋友嗎？

Living Trust 主要是一方走掉時，其遺產稅的豁免額可以先用掉，不必把財產加到另一方，然後等到另一方過世時，交很高的遺產稅（如果超越豁免額）。

出租房如果增值，將來回去住兩年，其增值額就可以不用交稅，而且房子的個數沒有限製（但一般結果很少人回去住）。又有新法律規定從最近的5年內的居住年數來按百分比算增值稅。從新法律的原理看，應該是5年才是100%免除。