租房為什麽要交印花稅？(Stamp Duty)

在印花稅的計算方法一文，介紹了在新加坡買房所需要繳交的印花稅的問題。有的人存有疑惑，當他們租房時，特別是租下整套組屋或者公寓，屋主都要求房客付印花稅。都知道買房時要繳稅，為什麽租房也要繳稅呢？要弄清楚這個問題，首先要了解印花稅Stamp Duty是什麽。請記住，印花稅並不是買賣房屋的交易稅。它是人們在訂立合約，製定買賣合同，起草遺囑等等一切和文件相關的賦稅。新加坡法律規定，凡沒有繳納印花稅的合約或文件，不能當做法庭上的證物。這就是為什麽屋主要求租戶繳納印花稅的原因，是為了確保所簽署的租約具有法律的效應。否側，一旦租戶毀約，就不能通過法庭來追討租金了。按照規定，印花稅都是由租戶，買房者，向銀行貸款者來交付的。在一些特別情況下，政府也會修改條例。如最近實施的房屋降溫措施，規定房屋買入之後如住不滿三年就賣掉，必須要繳交印花稅，這樣一來，一買一賣都要繳稅，炒房的利潤就大打折扣了。租房的印花稅稅率為：1． 一年或少於一年的租約：年租金 / 250 = 印花稅2． 一年以上三年以下租約：年租金 / 250 x 2= 印花稅3． 三年以上的租約： 年租金 / 250 x 4= 印花稅例如：一套四房式的組屋月租金為$1800, 簽訂的租約為兩年，應繳交的印花稅為：$1800 x 12 = $21600$21600 / 250 = $86.40$86.40 x 2 = $172.80 (印花稅)簽訂的租約是要保護屋主和租戶雙方麵的，一旦有糾紛，就要嚴格按照合約規定去執行。所以，印花稅的費用是十分必要的。原創文章 轉載請注明來自 新加坡房產投資谘詢網 http://www.sggoodhouse.com本文鏈接地址http://www.sggoodhouse.com/archives/644