'以房養老'可以有三種方式

說到"以房養老"的事, 看了半天, 好像"以房養老"可以有三種方式.
一是反向貸款, 銀行按一定年頭給你每月鈔票若幹, 直到期限, 注意是期限而不是您的"大限"; 二是現在直接把房子賣了, 部分存銀行生息部分請專家理財, 每月可固定產生"效益"的人民幣,以此養老過日子, 網上有一個例子; 三是出租現在的房子, 以租金養老.
第一第二項的毛病也有二, 一曰期限和大限哪個長哪個短? 二是通貨膨脹無法預料. 說句難聽話, 人人都是想長壽多過幾年的, 某甲反向貸了三十年養老款可活了三十五年, 那五年拿什麽來養老? 能怪此甲不小心多活了幾年嗎? 另外就是如果房價屋價一起漲了又漲, 無論反向貸款的月供給數目還是月存款月理財效益, 都似乎應該是固定的, 眼下足夠未必今後也夠, 比如網上那個賣房得三百萬存款理財的收益達每月一萬多, 現在夠了, 但您想想三十年前要是每月有一百塊錢也大大地超過了小康水平呀, 您高壽了, 三十年後同比上漲的話, 咋辦? 天天涼拌白開水過日子?
至於出租房子倒是可以避免上述兩弊端, 但新的問題是您現在住哪兒? 要是已經有兩(或多套房)就好說了, 可有多套房的大概也就沒這麽的養老問題了, 當然, 租掉內環裏麵的房自己到青浦奉賢啥地方租個房子住住, 其差價也許可以夠養老了? 我不太清楚. 個人之管見, 可以討論"以房養老", 但好像操作上還是有很多問題, 還有一件大事, 並非個個的子女出息得很, 兒子女兒乃至孫子孫女外孫子女, 都有可能眼巴巴地瞅著您那兩房一廳呢, 咋用來養老呀.
更為無奈的是房子不是真正屬於我的呀, 法律上我隻能"擁有"這個房子多少多少年, 然後呢? 別說我不知道, 連那個在摸石頭過河的當局自己也還沒想好了, 到那時房子都不是阿拉自家格辣, 憑啥銀行還能以不是我的房子來給我每月反向貸款的鈔票呢?
當然, 我們隻能為城市戶口的哥兒們兄弟商討商討什麽"以房養老", 這個議題與我們廣大貧下中農無關, 民政部門可能還沒想到他們.

[Bornfree]

真是好心態呀，俺就做不到，急死了。有一大堆bill要付呀。