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目前美國經濟環境,股票市場與房地產市場的互動和影響(三)

(2010-02-15 22:39:33) 下一個
By 柳眉兒

目前美國經濟環境,股票市場與房地產市場的互動和影響(三)

目前的情況看,全美各地房地產市場多數開始穩定,價格和成交量下跌線不那麽陡峭了,很多地方還有回升跡象。所以我判斷加息的腳步近了。隻要政策傾斜到加息回收流動性,房地產的價格也就是漲不動的。
回頭再說通漲,加息後通漲會有所緩和,但還是會有。大家都知道對付通漲的一個好辦法是買房子,買金買銀再買買古董啥的。如果你在利息低的時候借錢買了實物資產,通漲一來,欠的錢就自動變得不那麽值錢,而你手上的實物價值卻是不變的,這中間的差別就是利潤。
通漲對整體社會經濟有害,加息使房子不會很快地漲價。經濟恢複初期找不到工作的人還很多,有工作的打工一族就算漲點兒工資也因為通漲而等於沒漲,老百姓消費能力還是受打擊。所以經濟發展非常緩慢,這段時間可能會持續很多年。

根據以往的經驗,通漲是隻上不下的。那這段時間中手上已經有的財富要怎麽保值呢?
一是實物,房產,黃金,白銀。專門說下白銀,很多人買黃金保值(長期講方向是對的,但最近金價已經暴漲,這時候買還真不知道是不是時候)。銀子是工業原料,也有保值效力。把儲蓄財產的一部分放些到實物上,放多 少呢?看各人。
二是股票基金,選擇business領域穩定的公司分紅高的股票做長期投資。管理費不太高的基金,或者幹脆自己去買ETF,買inflation protected bound等等。能少交管理費就少交,長期下來也省很大一筆錢。

現金還是要留點的,雖然巴菲特去年就說過將來現金是垃圾,但也別忘了加息後美元會升值的。應急的現金存銀行,選購利息高點的CD或者MM,爭取把貶值損失縮到最小。

最後再侃侃人民幣升值:

中國的經濟主要靠什麽拉動?
1,房地產,
2,腐敗(AKA:政績工程,公款旅遊,吃喝,送禮),
3,製造業。
這三項前兩項都不產生實際價值,製造業方麵內需還沒有形成足夠的規模。中國30%以上的GDP來自出口,我們能成為世界工廠,因為我們有廉價勞動力。現在出口因為經濟危機的緣故受到打擊,其它第三世界國家(印度,越南等國家)正以更廉價在競爭,如果人民幣再升值,對出口不利,也就是繼續打擊製造業,然後怎麽辦?
用3000億開世博會,免費為各國修場館。好象內需是靠燒錢能拉動的?
希望我錯了,中國還有別的在規模上足以拉動經濟成長的領域,隻是我所接觸的信息有限沒看見...
中國要真正強大,需要強大穩定的中產階級,還需要有正確的社會道德觀念和體係。在此之前,人民幣越晚升值越好,
 

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