商務部: 今年前十個月房地産利用外資急增48%zt

 

圖∶外資進入內地房地産同比急增近五成

國家商務部昨日首次公布中國房地産實際使用外資的情況，今年前十個月累計使用額同比增長高達48.04%。商務部新聞發言人姚堅明確表示，密切關注 房地産吸收外資增長過快的情況。並強調要進一步加強對於吸收外資的監管，防止熱錢流入。此外，中國實際使用外資額（FDI）連續十五個月保持增長。

本報記者 賈 磊

根據商務部統計，十月份，全國新批設立外商投資企業同比增長8.65%至1972家，實際使用外資額同比增長7.86%至76.63億美元。今年前十個月，新設外商投資企業同比增長16.62%至2.12萬家，實際使用外資額同比增長15.71%至820.03億美元。

今年增近五百外資房企

值得關注的是，商務部首次公布房地産領域實際使用外資額情況。今年前十個月，服務業使用外資中，房地産領域實際使用外資額同比增長48.04%。姚 堅進一步透露，今年前九個月，吸收外資的房地産企業有498家，累計使用外資166億美元，同比增長56%。其中，房地産的開發經營類企業366家，使用 的外資額是158億美元。期內房地産領域吸收外資占整體吸收外資的比重是22.38%，比去年同期的比例提高5.7個百分點。從結構看，外商投資以普通住 宅為主，旅遊地産增長較快。

他承認，房地産領域吸收外資增長還是比較快，增幅確實高於總體吸收外資的增幅。也關注到房地産領域吸收外資的新變化，會進一步加強和有關部門統計數 據的核對以及審批核查，進一步加強對於商務係統內部的有效管理，比如進一步加強對於土地文件完整性的覆核，保障相關企業設立是依法有效、合理的，是實質性 的投資。也會進一步加強對於統計結果的抽查，對於有疑問的、不合理的會進一步進行依法檢查，進一步保證內地市場各個環節的銜接。

防止熱錢流入敏感領域

不過，他認為，房地産的新變化不能孤立地看，因為目前的增長或是相對於去年比較低迷的情況有所反彈。他又根據國家統計局的數據分析，今年前九個月， 全國房地産開發企業資金來源5.05萬億元（人民幣，下同），同比增長32.5%，其中，利用外資452億元，增長26%，增速低於平均，外資在資金來源 中的占比不到1%。他稱，「目前，説外資導致房地産價格變化沒有根據。」

姚堅並稱，商務部會關注部分領域是否有潛在投機性外資進入的可能性。「要進一步加強對於吸收外資的監管，防止熱錢流入，特別是對防止敏感領域熱錢流入會加強有效監管，總的目的是維持市場穩定，同時保證房地産市場穩定。」

12

此外，從各行業看，今年十個月，農、林、牧、漁業實際使用外資額同比升28.88%，占使用外資總比重由上年同期的1.58%升至1.76%；製造 業實際使用外資額同比升2.45%，占總比重為47.59%，較上年同期下降5.57個百分點；服務業實際使用外資額同比升27.98%，占總量為 44.99%，較上年同期升4.14個百分點。

針對十月份的貿易順差較九月份大幅增長，姚堅解釋，主要是受加工貿易的進口下降和大宗商品進口也減少得比較多。特別是加工貿易進口隻增長 18.6%，要低於整體進口增幅6.7個百分點。但若從一年整體看，他判斷出口的增速會進一步的回落，同時由於進口漲價的因素已經出現，可能進口還會擴 大，所以全年整體看，貿易順差會持續減小。