分析：上海廉價酒店發“危機財”？

在上海具有未來主義風格的陸家嘴金融區，兩家世界上最高的酒店隔街相對，它們同屬凱悅集團(Hyatt)旗下。

其中一家是位於地標性建築金茂大廈(Jin Mao Tower)裏的君悅大酒店(Grand Hyatt)，其入住率為50%，客房價格正在打折——每晚約200美元。另一家則是新近開業的、位於上海環球金融中心(Shanghai World Financial Centre)裏的柏悅酒店(Park Hyatt)，該酒店也在大幅下調客房價格，甚至不願公開入住率。而江對岸的外灘茂悅大酒店(Hyatt on the Bund)，入住率也不足50%。

凱悅旗下這些酒店過高的空房率，突顯出該行業在全球經濟危機沉重打擊下所麵對的困境：那些經常光顧此類上海五星級酒店的外國銀行家、律師和顧問，正大幅削減自己的旅行預算。

中國國家旅遊局(China National Tourism Administration) 1月8日稱，去年入境旅遊人數為1.3億人次，較2007年下降2%，這反映出奧運會前後安保措施加強及全球金融危機所帶來的影響。外國遊客消費也下降了5%。

隨著數家更為豪華的酒店定於未來幾年破土動工，這一問題可能進一步惡化。

仲量聯行酒店集團(Jones Lang LaSalle Hotels)酒店投資顧問安瑞達(Andreas Flaig)表示，上海五星級酒店去年9月份的入住率為59.8%，同比下降近8個百分點。

在凱悅旗下酒店長長的影子下，是那些門庭若市、粉飾一新的低層經濟型酒店。

客房價格低至每晚200至300元人民幣（合29至44美元）、床單潔淨、無低俗服務、打車到金茂大廈快捷便宜，這是經濟型酒店蓬勃發展的原因所在。

中國各大城市中流傳著這樣一句話：經濟型酒店業實際上是一種衰退防禦型行業。零售業谘詢公司通亞(Access Asia)的保羅8226;弗倫奇(Paul French)表示：“如果經濟型酒店的入住率在此期間並未上升，那麽經濟很可能就沒有衰退。”

中國市場研究集團(China Market Research Group)的小山(Shaun Rein)預計，經濟型酒店的收入在2009年將增長12%至15%——這讓中國其它行業懷念起自己最近幾年的增長速度。小山表示，中國年齡段為22歲至32歲的消費者（經濟型酒店的主要市場人群）仍對經濟持相對樂觀態度，並打算繼續出遊。

私人股本公司英聯投資(Actis)中國區主管林明安(Lim Meng Ann)表示：“隨著人們由於經濟危機而削減開銷，他們會更多地轉向經濟型酒店。”該公司最近向中國一家領先的經濟型酒店集團“7天連鎖酒店”(7 Days Inn)投資6500萬美元。

林明安指出，在中國酒店賓館市場中，新式經濟型連鎖酒店目前隻占據1%的市場份額，遠低於發達國家水平。

7天連鎖酒店陸家嘴店隱藏在一條裏弄裏，離寬闊的、擁有多個車道的浦東大道不遠。在這裏，全球經濟危機被視為一個毋庸置疑的利好消息。該店幾個月來幾乎一直沒有空房，每晚189元人民幣的地下無窗臥房也爆滿。

7天連鎖酒店首席執行官鄭南雁(Alex Zheng)表示：“當前這場經濟衰退會讓我們獲益匪淺。”他表示，盡管全球經濟放緩加劇，而新的店麵又在迅速開業，但他們在全國各地的分店去年10月仍實現了93%至94%的入住率。鄭南雁計劃今年把中國國內7天連鎖酒店的分店數量翻兩番，從去年的略多於100家擴張至400家。

林明安表示，7天連鎖酒店具有一項競爭優勢——通過網上訂房，它可以削減成本。

短時間內，美國和歐洲的首席執行官不可能將成本降至7天連鎖酒店的水平。但零售業分析人士預計，在他們酒店的房客中，中國中小商人、遊客及港台兩地精打細算的觀光者的人數，會穩中有升。