從吳京華的十九處房產看美國經濟的泡沫

吳舉槍殺人，大家議論紛紛。俺這裏不去涉及這個事，更不去作什麽“是非”判斷。據報道，他有十九處房產，價值多少雲雲，不知確切與否。估計應是多於一處，人們才會這樣報道。至於他的房產具體是十九處，還是其它數據，比如十五處，我們並不關心。這裏我們不去評論他的行為，僅討論一下造成他的這一買眾多房產的原因及類似行為而導致的社會後果。

吳買了多於一處的房產，直接的目的顯然不是為了自己居住，而是為了賺錢。為了賺錢，隻要沒違法，做事並無好壞之分，對錯之分。成功與否是他自己的事，別人並不關心。問題的關鍵是他為何如此行動？常言說：“別把所有的雞蛋都放在一隻籃子裏。”他為何把所有的雞蛋都放到一個籃子裏？因為他認為這個籃子不會翻，並且房價會一直上升。因為在一段時間裏，房價確實是一直在上升，人們自然會作這樣的推論，盡管稍作理性思考一下就很容易看到：這樣的推論是荒謬的，但對多少人來說，理性思考何時曾在頭腦中占過主導地位？是什麽導致房價一直在上升？大致可以說是長時間的一係列的財政貨幣政策和人們的心理作用的合成效果導致的，這絕不是一項措施能導致那樣的結果。

吳買的眾多房產，相信不會是現金購買的，多數應是靠銀行的貸款購買的。這就帶來了嚴重的社會後果。銀行如何如此輕易地把大筆款項袋貸給他？他的工資如何能還起這樣規模的貸款？他唯一的希望是在“適當”的時機把房產出手，還上貸款，也許還會賺一筆。很明顯，銀行和貸款人推論的共同“根據”就是假設房產的價格一直在上漲。這是一個虛幻的肥皂泡。銀行的貸款大部分都是來源於社會中老百姓的存款。老百姓“放心地”把錢存入銀行；銀行“放心地”把款貸給像吳那樣的借款人；建築商“放心地”大批建房子。和此相關的一係列行業都“放心地”大賺其錢。這就是某些“繁榮”的景象。吳買的十九處房產就是某些經濟學家和各類“專家們”認定的社會“需求”。這樣的局麵還要一直維持下去，否則是不正常的，要去救什麽“市”。都說人是理性的動物，這樣的“理性”整天在左右人們的思維和輿論。當然，我這裏不是指失業的人不應得到救濟，而是指某些人要去維持什麽產品的市場價格這一點而言的。

如果房產的價格是不斷有升有降的市場效果，吳就不會去買那麽多的房產了。現在有人要去“抄什麽底”，不就是假設它會不斷上升嗎？

總有一天，這樣的肥皂泡在經濟因素和心理因素的共同作用下突然破滅了。人們就大叫“衰退”了。如果這樣的“衰退”不發生，整個社會豈不是要瘋掉？

有人會說，像吳那樣去買房產的人畢竟是少數。那豈不是說，想賺錢的人是少數嗎？退一步說，就是從少數人開始，房價就會在一定的經濟氛圍中節節攀升。這是典型的正反饋係統的特性。對工程略知一二的人都知道，正反饋的結局是什麽。

新的總統唱幾句高調後，有人立即就預言什麽半年內就會再次像以前那樣“奔騰”。看來政治家總是牛皮匠，無論專製社會的，還是民主社會的，在此點上，基本沒有什麽區別。

[深山蘭]

回複ply的評論:

謝謝你的評論！人性是不變的。但分析一種社會現象，不能靠指責人的貪婪能解決的。社會應利用人性的特征，避免其產生的害處。

就像這次經濟衰退，僅指責人是不行的，當年羅斯福在競選時也是這樣幹的，那僅僅是為了拉選票而已。