49年大陸異幟，大多數城市由於前政權的公務人員、資本家和洋人撤離，普通百姓對新政權對待私人房產政策不了解，何況當時各地區對待城市私人財產的政策也不一致，最徹底的是石家莊，東北的齊齊哈爾、哈爾濱和最後被攻占的沈陽對待私人房產的策略也不一致；前二個城市裏房東隻要是被劃為地主，城裏的房產就基本被沒收了。北方城市裏洋房比較多的就屬天津、大連和青島了。在大連，1946年左右曾動員普通平民去原來日本人居住的洋房居住，免費。但時隔不久就又被動員騰房了。有些沒有清退的就成了貧民窟。南山街道、黑石礁地區的洋房則基本被市政府成了幹部住宅或者幹部療養區，大連市內軍隊的舊房基本是1955年前後接收蘇軍的；而中山公園山陽麵的長春街、東北路等地就有不少洋房由很多人家瓜分了，屬公房，要交房租。當年房租是大連財政收入裏很大的一筆。安東（現在的丹東市）的情況應該和大連接近，日本人的房產是敵產，無償沒收。
青島的情況和大連不一樣，青島的洋房：八大關一帶的房東基本是洋人，進入48年年底，國民政府在北方隻剩下北平、太原和青島三座城市。洋人們紛紛開始拋售房產，價格很便宜，但是不收中國鈔票和大洋，隻要美元或者金條。那時的中國，盡管國民政府頒布過法令、私人禁止持有黃金外幣，但是除了（南）京滬外，其他各地鮮有執行的。所以私人擁有的黃金數量巨大，遠非48年底GMD政權從上海遷至台灣的600萬兩（？）可比。越是臨近49年，青島的房子越便宜，有些腦筋活泛的人就以撿便宜的心態以很便宜的價格（3-5兩黃金）盤下了一處洋房。但是住了沒多久，新政權就頒布了一條法規，重新審理49年之前的房產交易，好像是47或者48年的房產交易，原房主不在青島的都屬無效，收歸國有或者由軍隊接管，具體條款因為年代久遠沒有查到，但是偷雞不成蝕把米的人確實不少。共軍占領城市後對於帝國主義、買辦、官僚資產階級的私產立即沒收，同時宣稱保護私人合法財產。但是如果45年之後曾被國民政府借用、征用，或者被“反動官僚”占用的房產基本都屬沒收之列。加上50年下半年開始的大抓捕，不少私人房產都被充公，市麵上鮮有房產交易。待到“三反五反”，有些資本家為了補稅，遂將私有住房作價交公，以為這樣一來就可以成為無產階級了，盡管作價極低（以房產年齡連續除以折舊，基本不剩）。不成想，無產確是無產了，資產階級的帽子卻要一直戴到80年。沙遜大廈（和平飯店北樓）和匯豐大廈是以征收補繳地皮稅的方式從原房主手裏沒收的。90年代初，上海邀請HSBC重回外灘，被拒。匯豐內部的評估結論就是：40年在金融領域並不十分久遠，大陸當局並沒有積攢足夠的CREDIT讓人相信其不會再次“共產”。
49年-55年，除了極個別的案例（如有作家花了800元人民幣，在北京市中心買了一座四合院，連重新裝修和添置家具，還不到1500元），市麵上的房產基本是無市無價。人們住房1.靠（從政府沒收的房產裏）按級別分配；2. 住在原來的住房裏；3. 借住
另：現在壇裏的小青年往往捧著份不知哪年的“文件”，指責這個史料不真，那個回憶不實。豈不知，文件和實際情況往往相差十萬八千裏。譬如文革剛開始就頒發了《十六條》，規定了“要文鬥不要武鬥”，又有誰執行了？！紅衛兵抄家，說是年輕人沒經驗，但是沒有毛的‘首肯’，哪個敢在天子腳下撒野？
